Индустриальный ренессанс: зачем России новая промышленная архитектура

Георгий ЩУРОВ, руководитель архитектурного бюро ШИП:

Долгие годы на рынке недвижимости приоритетом оставались жилье, торговля и офисы, а промышленность держалась на третьих ролях. Но контекст меняется: мир без границ трансформируется в многополярную систему с опорой на внутренние ресурсы. Это требует создания мест приложения труда — много, быстро и в реальном секторе.

По прогнозу Минтруда России, к 2030 году экономике потребуются дополнительно 3,1 млн человек, из них 800 тыс. — в промышленности, остальные — в других отраслях, от здравоохранения до логистики. Но именно промышленность тянет их за собой: новые производства создают спрос на смежные сферы и городскую инфраструктуру. При этом застраивать кварталы огромными заводами неправильно. Городам нужны современные, компактные, экологичные предприятия, интегрированные в среду. Такую роль берут на себя технопарки — городские промышленные комплексы нового типа.

Современный технопарк строится вокруг человека, а не объемов выпуска. Производственные, логистические и общественные зоны здесь равноправны и не выглядят второсортно на фоне офисов. Но без маркетинга и просветительской работы проект быстро выдохнется: сегодня специалист должен сам захотеть прийти и остаться, а не получить распределение, как в советские времена. Поэтому технопарк — это еще и HR-инструмент: лектории, демо-зоны, открытые лаборатории привлекают и удерживают людей.

Классический пример — «Сколково», в составе которого есть технопарк, объединяющий лаборатории, образовательные программы и компании, позволяя специалистам переходить от исследования к продукту. Как говорит статистика инновационного кластера, за первый год инфраструктурой воспользовались 1 678 исследователей и предпринимателей, а 48% компаний-резидентов начали получать выручку.

В «Сколкове» технологические компании развивают разработки, получают патенты и первые контракты. «Реиннольц Лаб» разработала технологию теплообмена, запатентовала ее и через экосистему «Сколково» получила первый контракт с Уральской горно-металлургической компанией. А в «Сириусе» в Сочи создается биотехнологический кластер с лабораториями и инфраструктурой для подготовки специалистов.

Строить циклопические предприятия в черте города абсурдно: плотная застройка и дорогая земля не позволяют, а современное оборудование сводит целесообразность на нет. Средний советский завод в черте города занимал сотни гектаров (ЗИЛ, например, 300). Сейчас 6-10 гектаров — оптимум для малого и среднего производства. Инфраструктурная агломерация с арендным жильем и социальными объектами — до 15-20 гектаров. Технопарк может занимать всего несколько гектаров, быть безопасным, тихим и экологичным.

В современных технопарках сервисы и общественные зоны должны быть открыты для резидентов и горожан. Безопасность и комфорт обеспечиваются за счет нескольких контуров доступа. Так территория встраивается в городскую жизнь, через нее идет свободный транзит. Снижается риск, что жилье вокруг подешевеет. Выигрывают все: инфраструктура, малый бизнес, жители, девелоперы.

Но чтобы не совершить старых ошибок, нужны четкие правила. В стоп-лист стоит включить металлообработку, шумные и вибрационные цеха, экологически опасные производства: им не место в черте города, тем более рядом с жильем.

За рубежом промышленная архитектура пошла по этому пути давно. На фабрике Reliance Controls в английском Суиндоне, построенной в 1967 году по проекту Team 4 и Нормана Фостера (Norman Robert Foster), революционным стало объединение производства, административных и бытовых функций в одном гибком здании. Его можно было расширять и трансформировать — эта идея лежит в основе философии современных технопарков.

Сегодня десятки таких объектов появляются по всему миру. Из заметных — венский мусоросжигательный завод Шпиттелау, дата-центр Spark 761 бюро llLab в Пекине, завод Crystal Chile в Чили и мусоросжигательный завод в Росскарпеле работы Эрика ван Эгерата (Erick van Egeraat).

В Шпиттелау технический объект стал архитектурным символом города и частью системы теплоснабжения, обеспечивая теплом более 60 тыс. домохозяйств. В Spark 761 техническая функция дата-центра сочетается с общественными пространствами, кафе, конференц-зонами и выставочными залами. В обоих случаях промышленная инфраструктура не прячется от города, а становится частью его идентичности.

В России таких проектов пока меньше, но оригинальных идей нам не занимать. Новый цех завода «Высота» в Челябинске регулярно попадает в архитектурные подборки. Интересны швейная фабрика Bosco в Калуге и комплекс Волжского трубного завода в Волгоградской области. В этих проектах удалось соединить функциональность производства с нескучной авторской архитектурой — самобытной, но не избыточной. Главное — эти предприятия улучшают имидж работодателя и притягивают квалифицированные кадры.

Есть и примеры, где такие проекты становятся драйверами развития территорий. Сейчас ведется разработка мастер-плана инновационно-технологического центра (ИНТЦ) «Сириус» в Сочи, которым предусмотрены два научно-технологических района: один ориентирован на науку и высокотехнологичную медицину с клиникой и апартаментами в аренду около университета «Сириус», а на втором появятся технологический кампус, лаборатории, инжиниринговая инфраструктура и ЦОД, а также арендное жилье, офисы и социальная инфраструктура; отдельно предусмотрена возможность размещения опытных производств для резидентов ИНТЦ.

Макроэкономика, геополитика, внутренний спрос, общественный климат — все требует перейти от слов к делу. Ориентироваться стоит на малые и средние производства широкого профиля и легкую промышленность, которые помогут выстроить сбалансированный рынок труда. А качественная, соразмерная человеку архитектура, ставка на безопасность и многофункциональность сделают городскую среду лучше.