Цена пая в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) должна формироваться на основе динамического ценообразования. Такое мнение высказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
«Мы, к сожалению, видим постоянное увеличение стоимости строительства. Поэтому подрядчик, который заключает договор с кооперативом и фиксирует стоимость, чтобы ЖСК мог определить стоимость пая, должен либо заложить все риски в стоимость, что делает малопривлекательным такой проект. Либо мы должны все-таки вернуться к динамическому ценообразованию, когда стоимость пая, в зависимости от готовности (объекта) или даты приобретения этого пая, должна меняться. С одной стороны, это будет гарантировать подрядчику целесообразность участия в таком договоре. А, с другой стороны, действительно позволит реальному гражданину, который участвует в таких жилищно- строительных кооперативах, сэкономить денежные средства», - сказал Антон Глушков, выступая круглом столе в Госдуме.
Президент НОСТРОЙ отметил, что на сегодня ЖСК – это хорошая форма для решения вопроса обеспеченности граждан РФ жильем.
«Не надо снимать ее со счетов, ее нужно донастраивать, прорабатывать систему залога паев, но вместе с тем без точки «сборки» - наличия технического заказчика — это сделать невозможно. Это раз. Второй момент – мы же все надеемся на экономию, а экономия должна подразумевать очень точные расчеты», - указал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что грамотная миграционная политика позволит снизить себестоимость строительства.
«Мы, к сожалению, видим постоянное увеличение стоимости строительства. Поэтому подрядчик, который заключает договор с кооперативом и фиксирует стоимость, чтобы ЖСК мог определить стоимость пая, должен либо заложить все риски в стоимость, что делает малопривлекательным такой проект. Либо мы должны все-таки вернуться к динамическому ценообразованию, когда стоимость пая, в зависимости от готовности (объекта) или даты приобретения этого пая, должна меняться. С одной стороны, это будет гарантировать подрядчику целесообразность участия в таком договоре. А, с другой стороны, действительно позволит реальному гражданину, который участвует в таких жилищно- строительных кооперативах, сэкономить денежные средства», - сказал Антон Глушков, выступая круглом столе в Госдуме.
Президент НОСТРОЙ отметил, что на сегодня ЖСК – это хорошая форма для решения вопроса обеспеченности граждан РФ жильем.
«Не надо снимать ее со счетов, ее нужно донастраивать, прорабатывать систему залога паев, но вместе с тем без точки «сборки» - наличия технического заказчика — это сделать невозможно. Это раз. Второй момент – мы же все надеемся на экономию, а экономия должна подразумевать очень точные расчеты», - указал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что грамотная миграционная политика позволит снизить себестоимость строительства.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: