Артём Кузнецов
Сегодня можно выделить три направления оптимизации строительства для бизнеса: сокращение административных барьеров, поиск внутренних резервов и сокращение сроков строительства. Об этом заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в ходе пленарного заседание XIII Конференции «Российский строительный комплекс», которая прошла в Санкт-Петербурге.
По его словам, в России уже полтора года работает регуляторная гильотина. За это время было сокращено более чем 10 тыс. обязательных требований в строительстве. «Преждевременно говорить о том, что эта мера воспринимается бизнесом удобно и позитивно. Сейчас эти требования перешли из разряда обязательных в категорию добровольных. Чтобы действительно сократить затраты бизнеса, следующем шагом необходимо разделить обязательную часть и добровольную. Это позволит нормально работать в этом ворохе документации», — сказал глава нацобъединения.
Что касается сокращения сроков строительства и, как следствие, снижения себестоимости строительства, то на это косвенно очень сильно повлияло введение проектного финансирования и эскроу-счетов. «Сегодня более 80% жилья в стране возводится по эскроу. В этой связи застройщики напрямую заинтересованы как можно быстрее завершить строительство объекта, чтобы снизить кредитную нагрузку», — пояснил Антон Глушков.
Помимо этого, глава НОСТРОЙ обратил внимание на то, что уровень компетенции и организации в строительных компаниях оставляет желать лучшего. Большая часть крупных предприятий базируют свою технологию на советском опыте, а малые предприятия выстраивают строительный процесс по наитию. Поэтому вопрос организации крайне важен.
В этой связи, важной мерой поддержки строительного бизнеса является введение с 1 сентября 2022 года независимой оценки квалификации специалистов. Часто работодателю сложно оценить уровень знаний работников. Благодаря этому механизму специалист подтверждает свою квалификацию и заинтересован в том, чтобы не терять ее за время своей работы.
Отвечая на вопрос о том, будет ли независимая оценка квалификации платной для строителей, Антон Глушков отметил, что конечно, эта процедура будет платной. Она предполагает содержание аппаратного комплекса, оплату труда экспертов и обновление оценочных средств. «Однако, напомню, что на сегодня к строителям существуют требования об обязательном повышении квалификации, которое тоже является платными. Все затраты работодателей на повышение квалификации и ее подтверждение с лихвой окупятся работой таких специалистов», — пояснил он.
Президент НОСТРОЙ также упомянул постановление правительства РФ №1315, которое дало возможность изменять стоимость строительных госконтрактов. «Рост цены стройматериалов, нарушение логистических цепочек делали невозможным исполнение обязательств, которые подрядчики взяли на себя по старым ценовым параметрам. Очень хорошо, что у нас этот механизм работает». — отметил он.
Антон Глушков напомнил, что НОСТРОЙ занимается контролем этого механизма через систему «светофоров». «В России не осталось ни одного субъекта, в котором бы не было получено положительное заключение на изменение стоимости госконтрактов. К сожалению, осталось пять субъектов, в которых не заключено ни одного допсоглашения, которое бы гарантировало подрядчику получения этих средств», — рассказал он.
Глава нацобъединения призвал всех коллег пользоваться предложенными мерами поддержки. Они позволяют облегчить ведение бизнеса в текущих условиях. Кроме того, некоторые из них носят временный характер.
Ранее «СГ» сообщала, что глава НОСТРОЙ Антон Глушков обозначил три ключевых фактора, которые способны вызвать трудности у застройщиков в 2023 году – это снижение спроса, устойчивый рост себестоимости строительства и сокращение бюджетных ассигнований.