Петербургский Госстройнадзор неожиданно отказал в выдаче компании «Строительный трест» разрешения на строительство 76-метрового небоскреба в Выборгском районе на проспекте Мориса Тореза. Как сообщил корреспондент «Стройгазеты», чиновники настаивают, что здесь можно строить только не превышающие шесть этажей здания.
Таким образом, предельная высота застройки в районе снижена до 16 метров, что в пять раз меньше запланированного небоскреба.
Запрет на строительство здания был вызван новой редакцией правил землепользования и застройки (ПЗЗ), принятие которой ожидается в ближайшее время. В первую очередь изменения могут коснуться высотного регламента и его более строго применения.
Как рассказал «СГ» директор по строительству «Строительного треста» Леонид Кузнецов, нормативы высотности есть и в действующих ПЗЗ. Но в новой редакции имеется пункт, который гласит, что «максимально допустимая высота зданий и сооружений, расположенных на застроенных территориях, допускается не более чем на 30% выше средней высоты существующих зданий в квартале».
«Строительный трест» уже успел расселить 8 из 17 существующих в квартале домов послевоенного Старопарголовского жилого массива (150 семей). Компания рассчитывала снести их и построить на этом месте комплекс площадью 40 тыс. кв. метров. Получение разрешения на строительство до вступления в силу новых ПЗЗ было последней возможностью осуществить этот план.
Объем инвестиций в процесс расселения составил более 780 млн рублей. Застройщик говорит, что строительство шестиэтажного дома не окупит вложенных затрат.