Shutterstock/FOTODOM
В Госдуму внесен законопроект о смягчении договорной ответственности управляющих МКД организаций, ТСЖ, жилищных кооперативов перед поставщиками энергетических ресурсов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Гарант».
Размер неустойки предложено ограничить таким же образом, как это сделано для граждан-потребителей коммунальных услуг: первые 30 дней просрочки - без начисления неустойки, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, предлагается брать 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. Начиная с девяносто первого дня, просрочка должны быть оплачена по 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Такое регулирование предложено ввести с 1 сентября 2023 года.
Внесение изменений объясняется тем, что в настоящий момент сама УК по сравнению с остальными участниками взаиморасчетов за коммунальные услуги находится в неравных условиях, так как может начислять пени потребителям только с 31-го дня просрочки и в размере 1/300 ставки, в то время как она обязана заплатить поставщику коммунального ресурса пени, начиная с первого дня просрочки и в большем размере.
«При этом ст. 333 Гражданского кодекса РФ, предусматривающая возможность для УК снижения начисленных пени в судебном порядке, судами в указанных обстоятельствах применяется не всегда», - указали эксперты.
Размер неустойки предложено ограничить таким же образом, как это сделано для граждан-потребителей коммунальных услуг: первые 30 дней просрочки - без начисления неустойки, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, предлагается брать 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. Начиная с девяносто первого дня, просрочка должны быть оплачена по 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Такое регулирование предложено ввести с 1 сентября 2023 года.
Внесение изменений объясняется тем, что в настоящий момент сама УК по сравнению с остальными участниками взаиморасчетов за коммунальные услуги находится в неравных условиях, так как может начислять пени потребителям только с 31-го дня просрочки и в размере 1/300 ставки, в то время как она обязана заплатить поставщику коммунального ресурса пени, начиная с первого дня просрочки и в большем размере.
«При этом ст. 333 Гражданского кодекса РФ, предусматривающая возможность для УК снижения начисленных пени в судебном порядке, судами в указанных обстоятельствах применяется не всегда», - указали эксперты.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: