фото: С. Зеленцов
23 апреля 2026 года в рамках главного паркового события России и стран БРИКС — ParkSeason Expo — «Строительная газета», которой в этот день исполнилось 102 года, провела сессию «Природа в мегаполисе: стратегия создания жизнеспособных и человекоцентричных территорий». Участники дискуссии — ведущие девелоперы, архитекторы и производители — сошлись во мнении, что рынок окончательно перешел от продажи квадратных метров к продаже сценариев жизни и пользовательского опыта.
Модератором выступил генеральный директор АНО «Национальное агентство развития территорий» Сергей Львов. Он отметил, что ценность благоустройства и комфортной среды за последние пять лет выросла кратно: «Сейчас люди хотят покупать не просто дом, а то, как они будут двигаться в пространстве, где будут гулять дети и насколько это безопасно».
Девелоперы подтвердили, что качественная среда напрямую влияет на капитализацию проектов. Олеся Наумкина (ГК «ФСК») сообщила, что доля благоустройства в себестоимости СМР составляет всего 3-5%, при этом именно эти элементы обеспечивают до 35% визуального контента на сайтах и напрямую влияют на выбор покупателя. Однако она предостерегла от иллюзий: 60% бюджета благоустройства уходит на невидимые глазу вещи — инженерию, пироги и сети.
Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор девелопера «Неометрия» поделилась опытом создания бизнес-центра Avium, где под благоустройство отдан гектар земли. По ее словам, продуманные маршруты и открытые пространства превращают коммерческий объект в «третье место» для жителей района.
Тему разрыва между рендерами и реальностью подняла Ксения Голованова, главный архитектор и партнер бюро АФА. По ее мнению, проблема кроется в экономии на «подземной» части проекта. «Без хорошего пирога и работающей инженерии не будет устойчивой среды. Люди не могут объяснить, почему здесь хорошо, но они это чувствуют», — отметила архитектор.
Отдельное внимание уделили детям. Евгения Галицкая, руководитель отдела коммуникаций компании METAFORA LAB рассказала об эволюции площадок от простых «горок и лавок» к развивающим средам. Главный вызов — бюджет: природные материалы (древесина, камень) и эксклюзивные решения часто заменяются пластиком ради экономии. «При деформации пластик дает острые края, а для тактильных ощущений ребенка нет ничего лучше натурального», — заявила она.
Итогом сессии стал вывод: человекоцентричность требует не только творчества, но и жесткого инженерного расчета, а будущее — за комплексной аналитикой (включая нейроисследования) и честностью перед конечным пользователем.
