ГК «Основа» объявила о создании федеральной сети семейных термальных комплексов «Термолэнд». Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера, уточнив, что соглашение о сотрудничестве с объемом инвестиций в 1 млрд рублей было подписано с Группой «Инпром Эстейт».
По условиям соглашения ГК «Основа» откроет в Оренбурге в ТРК «Армада» свой флагманский комплекс «Термолэнд» на площади 17 тыс. кв. метров. Этот комплекс станет первым региональным проектом в рамках развития федеральной сети термальных комплексов. Проект планируется реализовать в течение 1,5 лет.
Всего в ближайшие пять лет у ГК «Основа» в планах открыть 50 комплексов «Термолэнд» в столичном регионе и в крупнейших российских городах. В ближайшие два года комплексы откроются в Ярославле, Екатеринбурге, Мурманске и других городах.
На текущий момент в стадии реализации у компании десять проектов совокупной площадью более 100 тыс. кв. метров, включая четыре в столичном регионе площадью порядка 50 тыс. кв. метров.
По оценкам компании, объем инвестиций в открытие одного комплекса «Термолэнд» в Москве и регионах в зависимости от масштаба каждого проекта составит 500-600 млн рублей.
«Мы готовы стать для торговых центров крупным якорным арендатором, который способен в текущих условиях снижения потока посетителей привлечь дополнительную аудиторию и генерировать ежедневный трафик. Также мы рассматриваем отдельно стоящие здания площадью от 5 тыс. кв. метров с возможностью организации открытой аквазоны на прилегающей территории. Это довольно сложный продукт, мы развиваем его уже несколько лет, и сейчас пришли к его идеальной формуле, которую готовы тиражировать. Также мы готовы реализовывать наши термальные комплексы в нескольких вариантах взаимодействия с собственниками. Например, когда мы с собственниками арендуемых площадей выступаем партнерами в соинвестировании обустройства и технологического оснащения комплекса с разделением долей и дальнейшим совместным участием в прибыли», - прокомментировал партнер ГК «Основа», руководитель команды развития «Термолэнд» Егор Храмов.
По его словам, компания готова также взять для реализации инфраструктурных проектов крупные площадки зарубежных компаний, которые прекратили деятельность и ушли из России. В настоящий момент прорабатываются вопросы комплексного финансирования развития федеральной сети с ВЭБом, а также Сбербанком.
В рамках этого направления уже работают и готовятся к открытию несколько курортов в столичном регионе совокупной площадью более 25 тыс. кв. метров. Это «Термолэнд» в ТЦ «РИО» у станции метро «Крымская» и у станции метро «Бульвар Адмирала Ушакова», в ТЦ «Зеленопарк», а также в «Физтехпарке» у строящейся станции метро «Физтех».