Shutterstock/FOTODOM
Банки не смогут изменять процентную ставку по ипотечным кредитам, которые были выданы до поднятия ключевой ставки Центробанка. Об этом журналистам заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина.
По ее словам, в условиях роста ключевой ставки, увеличиваются платежи по кредитам с плавающими ставками. В ипотеке таких кредитов нет. «По действующим кредитам, выданным по фиксированным ставкам, банки не могут изменять условия», — подчеркнула глава ЦБ.
Совладелец Группы «Родина» Владимир Щекин отметил, что текущее значение ключевой ставки вынудит банки повышать проценты по рыночным программам как минимум до 22%. «Однако вряд ли это продлится слишком долго, скорее всего речь идет о точечном росте в ответ на резкое изменение политической и экономической ситуации. На мой взгляд, главная мотивация удерживать ставки по ипотеке ниже ключевой – поддержка от государства. Думаю, что уже на днях стоит ожидать публичных заявлений о новых мерах», — прокомментировал он.
По мнению управляющего партнера компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежды Коркки, после повышения ключевой ставки ЦБ до 20% сделки на рынке недвижимости станут эпизодическими. «Ипотека может использоваться в таких условиях только как краткосрочный кредит. К примеру, вы пытаетесь провести альтернативную сделку – продаете старую квартиру, чтобы купить новую», — пояснила она.
«Очевидно, что в текущих условиях расширение и запуск новых программ поддержки ипотеки – это практически единственный способ поддержать рынок недвижимости и строительный сектор, в котором, к примеру в Москве, заняты до 30% экономически активных граждан. В условиях санкций строительство – это естественный внутренний драйвер восстановления экономики», — добавила Надежда Коркка.
Ранее «СГ» сообщала, что поднятие ключевой ставки ЦБ «шокирует» ипотечный и жилищный рынки.