Готовые квартиры в домах, построенных не более десяти лет назад уверенно держат позиции на рынке. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе сервиса «Домклик», уточнив, что в 2026 году них приходится 22,9% всех ипотечных сделок с покупкой готовых квартир.
«В 2022 году на квартиры в домах не старше десяти лет приходилось 23,8% ипотечных сделок, в 2023 году – 22,5%. В 2024 году спрос просел до 20,6%: более высокая стоимость вторичного жилья, в сочетании с высокими ставками по рыночной ипотеке вынудила часть покупателей отложить покупку или выбрать более недорогие варианты», – рассказали эксперты.
В прошлом году доля свежего вторичного жилья вернулась к уровню 2022 года (23,8%). В 2026 году показатель немного снизился, до 22,9%, однако к концу года он может увеличиться при дальнейшем снижении ключевой ставки.
Регионом, лидирующим по доле свежей «вторички» в сделках по готовому жилью, стала Ленинградская область – 47,4%. На втором месте расположился Краснодарский край – 45,8%. Замыкает тройку лидеров Тюменская область с показателем 37%.
Высока доля также в Московской области (30,9%), Санкт-Петербурге (30,2%) и Воронежской области (29,8%). Чуть ниже показатель в Ставропольском крае (28,3%), Калининградской области и Москве (по 26,3%), Ростовской области и Республике Саха (Якутия) (по 24%).
У покупателей сохраняется интерес к такому жилью благодаря локации и цене. Заметная доля сделок на покупку квартир в домах не старше десяти лет отмечена в Ханты-Мансийском автономном округе (23,3%), Кировской области (22,9%) и Республике Татарстан (22,8%). Замыкают рейтинг Республика Башкортостан (22,1%) и Удмуртская Республика (22%).
Типовая квартира в таких домах стоит 5,9 млн рублей – более чем на 25%, дороже обычной готовой квартиры (4,7 млн). При этом площадь «свежих» квартир немного меньше: в среднем 41 кв. метр против 44,8 «квадратов» у вторички в более старом фонде.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что оформление ипотеки остается самым стрессовым финансовым решением для россиян.
«В 2022 году на квартиры в домах не старше десяти лет приходилось 23,8% ипотечных сделок, в 2023 году – 22,5%. В 2024 году спрос просел до 20,6%: более высокая стоимость вторичного жилья, в сочетании с высокими ставками по рыночной ипотеке вынудила часть покупателей отложить покупку или выбрать более недорогие варианты», – рассказали эксперты.
В прошлом году доля свежего вторичного жилья вернулась к уровню 2022 года (23,8%). В 2026 году показатель немного снизился, до 22,9%, однако к концу года он может увеличиться при дальнейшем снижении ключевой ставки.
Регионом, лидирующим по доле свежей «вторички» в сделках по готовому жилью, стала Ленинградская область – 47,4%. На втором месте расположился Краснодарский край – 45,8%. Замыкает тройку лидеров Тюменская область с показателем 37%.
Высока доля также в Московской области (30,9%), Санкт-Петербурге (30,2%) и Воронежской области (29,8%). Чуть ниже показатель в Ставропольском крае (28,3%), Калининградской области и Москве (по 26,3%), Ростовской области и Республике Саха (Якутия) (по 24%).
У покупателей сохраняется интерес к такому жилью благодаря локации и цене. Заметная доля сделок на покупку квартир в домах не старше десяти лет отмечена в Ханты-Мансийском автономном округе (23,3%), Кировской области (22,9%) и Республике Татарстан (22,8%). Замыкают рейтинг Республика Башкортостан (22,1%) и Удмуртская Республика (22%).
Типовая квартира в таких домах стоит 5,9 млн рублей – более чем на 25%, дороже обычной готовой квартиры (4,7 млн). При этом площадь «свежих» квартир немного меньше: в среднем 41 кв. метр против 44,8 «квадратов» у вторички в более старом фонде.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что оформление ипотеки остается самым стрессовым финансовым решением для россиян.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: