Приблизиться к ставкам 2019 года по рыночной ипотеке, когда они были 9–10%, не теряя в объемах, можно только при адресном подходе к льготному кредитованию и при снижении инфляции. Об этом заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина.
Представляя годовой отчет ЦБ в Госдуме, она указала, что несмотря на то, что основную роль сейчас играет «Семейная ипотека» – на нее пришлось 72% выдач в прошлом году, но постепенно повышается спрос и на рыночную ипотеку, потому что ставки снижаются.
«Наша задача – сделать рыночную ипотеку доступной. И это – решаемая задача!», - заявила Эльвира Набиуллина.
Она напомнила, что в 2019 году, когда после нескольких лет низкой инфляции ставки по рыночной ипотеке опускались ниже 9%.
«Тогда, в 2019 году, за год было выдано столько же ипотечных кредитов, сколько в 2024 году. Если быть точной, 1,3 тыс. И это было с минимальным объемом льготной ипотеки – на 50 рыночных кредитов приходился один льготный, который дотировался государством», - уточнила глава Банка России. Сейчас, по ее словам, на два льготных кредита приходится один рыночный.
«Вы можете сказать, что это потому, что рыночная ипотека сейчас дорогая. Нет, это потому, что льготная ипотека, по сути, вытеснила рыночную. Кто будет брать рыночную, если ему доступна льготная? И зачем банкам выдавать много рыночных ипотечных кредитов, если рост кредита, тот кредитный риск, который банки готовы на себя брать в ипотеке, заполняется льготными кредитами? И это в том числе повышает уровень ставок по рыночной ипотеке. Увы, если кто-то платит низкую ставку, кто-то другой будет платить более высокую», - сказала Эльвира Набиуллина, обращаясь к депутатам.
Центробанк с июня прошлого года снизил ключевую ставку на 6 п.п., с 21% до 15%
Представляя годовой отчет ЦБ в Госдуме, она указала, что несмотря на то, что основную роль сейчас играет «Семейная ипотека» – на нее пришлось 72% выдач в прошлом году, но постепенно повышается спрос и на рыночную ипотеку, потому что ставки снижаются.
«Наша задача – сделать рыночную ипотеку доступной. И это – решаемая задача!», - заявила Эльвира Набиуллина.
Она напомнила, что в 2019 году, когда после нескольких лет низкой инфляции ставки по рыночной ипотеке опускались ниже 9%.
«Тогда, в 2019 году, за год было выдано столько же ипотечных кредитов, сколько в 2024 году. Если быть точной, 1,3 тыс. И это было с минимальным объемом льготной ипотеки – на 50 рыночных кредитов приходился один льготный, который дотировался государством», - уточнила глава Банка России. Сейчас, по ее словам, на два льготных кредита приходится один рыночный.
«Вы можете сказать, что это потому, что рыночная ипотека сейчас дорогая. Нет, это потому, что льготная ипотека, по сути, вытеснила рыночную. Кто будет брать рыночную, если ему доступна льготная? И зачем банкам выдавать много рыночных ипотечных кредитов, если рост кредита, тот кредитный риск, который банки готовы на себя брать в ипотеке, заполняется льготными кредитами? И это в том числе повышает уровень ставок по рыночной ипотеке. Увы, если кто-то платит низкую ставку, кто-то другой будет платить более высокую», - сказала Эльвира Набиуллина, обращаясь к депутатам.
Центробанк с июня прошлого года снизил ключевую ставку на 6 п.п., с 21% до 15%
Теги: