Жители России в августе оформили ипотеку по льготным программам на 163,9 млрд рублей – это на 12,6% больше, чем в июле. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе сервиса «Домклик», уточнив, что выдачи базовой ипотеки второй месяц подряд превышают 100 млрд рублей.
«Спрос на рыночную ипотеку с августа 2025 по август 2026 увеличился почти вдвое. В то время как готовые квартиры остаются наиболее востребованным типом жилья, которое покупают по рыночным ставкам, существенный рост спроса зафиксирован и на новостройки (+260,7% год к году). Льготные программы остаются главным инструментом поддержки спроса – на них приходится более 60% общей суммы выдач. В то же время интерес к ипотеке с господдержкой постепенно снижается: доля льготных программ в выдачах сократилась на 19,7 п.п., а сами выдачи – на 23,2%», – рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
По итогам августа ключевым драйвером роста стала «Семейная ипотека»: ее объем вырос на 17,4% к июлю (до 137,2 млрд рублей) и превысил 50% в общей структуре ипотечных выдач. Больше было только в пиковых по спросу январе (243,5 млрд) и июне (222,4 млрд) этого года.
Особенно востребованной «Семейная ипотека» в августе была в Астраханской (73,4%), Ростовской (68,6%), Калининградской областях (63,2%), а также в Ставропольском крае (62%).
Выдачи по базовым (рыночным) программам составили 104,8 млрд рублей – произошел практически двукратный рост год к году. Доля базовой ипотеки в общем объеме выдач приближается к 40%, это значит, что спрос перераспределяется в сторону рыночных инструментов.
Чаще всего в рамках рыночной ипотеки покупают вторичное жилье. Однако, растет и число сделок по покупке новостроек: в августе выдачи на «первичку» по рыночным ставкам выросли на 10,4%, до 20,2 млрд рублей. Рост в годовой динамике составил 260,7%.
Сравнительно высокая доля базовой ипотеки на новостройки в сделках отмечена в Москве, а также Ленинградской, Московской и Свердловской областях, где их доля доходит до 10% от общей суммы ипотечных выдач по региону.
Что касается регионов-лидеров по спросу на базовую ипотеку в целом, то в топ-3 вошли Саратовская (52,7%) и Ленинградская области (52,1%), а также Москва (49,5%). Также стабильно высокий интерес на рыночную ипотеку наблюдается в регионах Дальнего Востока и Севера России.
Спрос на программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» и «ИТ-ипотека» немного снизился к июлю на 6,6% и 9,6% соответственно. По итогам августа, самая высокая доля «Дальневосточной и Арктической ипотеки» отмечалась в Республике Бурятия (75,6%), Архангельской области (74,7%), а также Республике Саха (Якутия) (72,4%). В Приморском крае спрос превысил 66%.
Спрос на «ИТ-ипотеку» остается умеренным. В среднем по регионам России ее доля колеблется в пределах 1,5-2%, однако в Ярославской, Свердловской и Новосибирской областях она выше в 2-3 раза.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты сравнили стоимость платежа по ипотеке и обучения в частной школе.
«Спрос на рыночную ипотеку с августа 2025 по август 2026 увеличился почти вдвое. В то время как готовые квартиры остаются наиболее востребованным типом жилья, которое покупают по рыночным ставкам, существенный рост спроса зафиксирован и на новостройки (+260,7% год к году). Льготные программы остаются главным инструментом поддержки спроса – на них приходится более 60% общей суммы выдач. В то же время интерес к ипотеке с господдержкой постепенно снижается: доля льготных программ в выдачах сократилась на 19,7 п.п., а сами выдачи – на 23,2%», – рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
По итогам августа ключевым драйвером роста стала «Семейная ипотека»: ее объем вырос на 17,4% к июлю (до 137,2 млрд рублей) и превысил 50% в общей структуре ипотечных выдач. Больше было только в пиковых по спросу январе (243,5 млрд) и июне (222,4 млрд) этого года.
Особенно востребованной «Семейная ипотека» в августе была в Астраханской (73,4%), Ростовской (68,6%), Калининградской областях (63,2%), а также в Ставропольском крае (62%).
Выдачи по базовым (рыночным) программам составили 104,8 млрд рублей – произошел практически двукратный рост год к году. Доля базовой ипотеки в общем объеме выдач приближается к 40%, это значит, что спрос перераспределяется в сторону рыночных инструментов.
Чаще всего в рамках рыночной ипотеки покупают вторичное жилье. Однако, растет и число сделок по покупке новостроек: в августе выдачи на «первичку» по рыночным ставкам выросли на 10,4%, до 20,2 млрд рублей. Рост в годовой динамике составил 260,7%.
Сравнительно высокая доля базовой ипотеки на новостройки в сделках отмечена в Москве, а также Ленинградской, Московской и Свердловской областях, где их доля доходит до 10% от общей суммы ипотечных выдач по региону.
Что касается регионов-лидеров по спросу на базовую ипотеку в целом, то в топ-3 вошли Саратовская (52,7%) и Ленинградская области (52,1%), а также Москва (49,5%). Также стабильно высокий интерес на рыночную ипотеку наблюдается в регионах Дальнего Востока и Севера России.
Спрос на программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» и «ИТ-ипотека» немного снизился к июлю на 6,6% и 9,6% соответственно. По итогам августа, самая высокая доля «Дальневосточной и Арктической ипотеки» отмечалась в Республике Бурятия (75,6%), Архангельской области (74,7%), а также Республике Саха (Якутия) (72,4%). В Приморском крае спрос превысил 66%.
Спрос на «ИТ-ипотеку» остается умеренным. В среднем по регионам России ее доля колеблется в пределах 1,5-2%, однако в Ярославской, Свердловской и Новосибирской областях она выше в 2-3 раза.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты сравнили стоимость платежа по ипотеке и обучения в частной школе.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: