пресс-служба компании Sminex
По итогам III квартала 2026 года на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы было приобретено пять петнхаусов и два ситихауса суммарной площадью более 4,2 тыс. кв. метров на общую сумму 8,1 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Sminex, уточнив, что самый большой лот площадью 1,7 тыс. кв. метров был реализован за 3,2 млрд рублей, а самый компактный (в 11 раз меньше) — за 367,4 млн рублей.
Эксперты рассказали, что в ноябре 2026 года на элитном рынке Москвы экспонируется почти 1,8 тыс. лотов, из которых 16% — это пентхаусы на верхних этажах, ситихаусы со своими патио, виллы, особняки и усадьбы. Больше всего таких суперлотов в продаже представлено в Хамовниках — 65 объектов. В этом же районе экспонируется самый дорогой пентхаус за 9,4 млрд рублей и рекордный по цене ситихаус за 1,4 млрд рублей. При этом самый дорогой лот в продаже — особняк стоимостью 22,4 млрд рублей — находится на Якиманке. Наиболее редким форматом стала усадьба: на рынке представлены всего два таких ансамбля в Басманном и Мещанском районах.
По словам вице-президента по продажам Sminex Ивана Обухова, покупатели суперлотов почти никогда не рассматривают другие форматы. «Пентхаус выбирают ради потрясающих видов с собственной террасы и уединения на самом верхнем этаже дома. А ситихаусы и виллы — как альтернативу загородной жизни, когда нужна приватность и при этом хочется остаться в центре Москвы», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на октябрь 2026 года стоимость аренды самых дорогих апартаментов в Москве составляет 8,5 млн рублей в месяц. Годовая стоимость найма такого лота обойдется в 102 млн рублей — это максимальное значение для столичного рынка аренды в текущем году.