Shutterstock/FOTODOM
Ожидают снижения стоимости жилья текущей весной 51,2% россиян. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», добавив, что три месяца назад, то есть в декабре 2024 года, доля сторонников падения цен на жилье была на 20% выше (71,2%).
При этом 34,3% верят именно в существенное снижение цен на жилье в ближайшие три месяца – более, чем на 5%. Еще 16,9% придерживаются мнения, что жилье может подешеветь в пределах 5%. Для сравнения, три месяца назад в существенное падение цен верили 39,4% ответивших (-5,1%), а в снижение стоимости жилья в пределах 5% – 31,8% (-14,9%).
Еще 24,9% опрошенных считают, что стоимость жилья этой весной останется на текущем уровне – это больше, чем три месяца назад (в начале зимы в стагнацию цен верили 18,6% (-6,3%).
Повышение стоимости квартир в ближайшие три месяца прогнозируют 24% участников онлайн-голосования, это на 13,8% больше, чем еще три месяца назад (в декабре 2024-го – 10,2%). Причем сегодня большинство приверженцев роста цен – 17,7% – ожидают подорожания квартир в пределах 5% (+10,8%, зимой 2024-го – 6,9%). Еще 6,3% полагают, что жилье может подорожать более существенно (+3%, зимой 2024-го – 3,3%).
Сегодняшние настроения покупателей в целом схожи с результатами аналогичного голосования годичной давности: год назад, в марте 2024 г., в снижение цен верили 54,9% опрошенных, роста цен ожидали 20,1% и еще 25% прогнозировали стагнацию.
При этом доля желающих купить квартиру в ближайшие три месяца продолжает снижаться. За год, с весны 2024 г., процент тех, кто хотел бы приобрести жилье в ближайшей перспективе, снизился на 42%, до 11%.
Год назад, весной 2024-го, доля тех, кто намеревался решить квартирный вопрос в ближайшие месяцы, была в пять раз выше – 53%. И только 47% тогда проголосовавших приобретать жилье не собирались.
«Ничего удивительно в такой динамике нет: цены высокие, ставки по ипотеке – заградительные, перспективы – туманные. Плюс, многие из тех, кто планировал решить квартирный вопрос в ближайшем будущем, сделал это как в первой половине прошлого года, когда еще действовала льготная ипотека под сниженный процент для всех. Чтобы накопился новый спрос, нужно время. А для его реализации – понятные и доступные покупателям цены на квартиры, которые давно оторвались от платежеспособного спроса», – считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
При этом 34,3% верят именно в существенное снижение цен на жилье в ближайшие три месяца – более, чем на 5%. Еще 16,9% придерживаются мнения, что жилье может подешеветь в пределах 5%. Для сравнения, три месяца назад в существенное падение цен верили 39,4% ответивших (-5,1%), а в снижение стоимости жилья в пределах 5% – 31,8% (-14,9%).
Еще 24,9% опрошенных считают, что стоимость жилья этой весной останется на текущем уровне – это больше, чем три месяца назад (в начале зимы в стагнацию цен верили 18,6% (-6,3%).
Повышение стоимости квартир в ближайшие три месяца прогнозируют 24% участников онлайн-голосования, это на 13,8% больше, чем еще три месяца назад (в декабре 2024-го – 10,2%). Причем сегодня большинство приверженцев роста цен – 17,7% – ожидают подорожания квартир в пределах 5% (+10,8%, зимой 2024-го – 6,9%). Еще 6,3% полагают, что жилье может подорожать более существенно (+3%, зимой 2024-го – 3,3%).
Сегодняшние настроения покупателей в целом схожи с результатами аналогичного голосования годичной давности: год назад, в марте 2024 г., в снижение цен верили 54,9% опрошенных, роста цен ожидали 20,1% и еще 25% прогнозировали стагнацию.
При этом доля желающих купить квартиру в ближайшие три месяца продолжает снижаться. За год, с весны 2024 г., процент тех, кто хотел бы приобрести жилье в ближайшей перспективе, снизился на 42%, до 11%.
Год назад, весной 2024-го, доля тех, кто намеревался решить квартирный вопрос в ближайшие месяцы, была в пять раз выше – 53%. И только 47% тогда проголосовавших приобретать жилье не собирались.
«Ничего удивительно в такой динамике нет: цены высокие, ставки по ипотеке – заградительные, перспективы – туманные. Плюс, многие из тех, кто планировал решить квартирный вопрос в ближайшем будущем, сделал это как в первой половине прошлого года, когда еще действовала льготная ипотека под сниженный процент для всех. Чтобы накопился новый спрос, нужно время. А для его реализации – понятные и доступные покупателям цены на квартиры, которые давно оторвались от платежеспособного спроса», – считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: