По итогам декабря 2017 года средний чек сделки на рынке вторичной недвижимости Москвы увеличился по сравнению с ноябрем и достиг почти 9 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в ГК «Миэль», уточнив, что при этом в 2016 году средняя сумма сделки была почти на миллион рублей больше.
По информации аналитиков, по итогам 2017 года средняя цена предложения осталась практически неизменной, уменьшившись на 0,1%. Однако это произошло за счет постепенного изменения структуры предложения – увеличивается доля предложения в наиболее дорогих округах (ЦАО, ЗАО) и уменьшается доля предложения в наименее дорогих округах (ЮВАО, ВАО).
Как отметили эксперты, в ЦАО, СЗАО и ЮАО стоимость недвижимости почти не изменилась. При этом сильнее всех просели цены в ЗелАО и НАО – на 4,7% и 6,9%, соответственно. В ЗАО, САО и СВАО стоимость недвижимости снизились на 3,1% в каждом округе. Наименьшее удешевление продемонстрировал ЮВАО – 2%.
По данным компании, по итогам 2017 года стандарт-класс показал снижение на 2,7%, бизнес-класс подешевел на 5,2%, комфорт-класс, напротив, вырос в цене на 2,9%.
Аналитики отметили, что в декабре значительно выросла доля однокомнатных квартир в общей структуре продаж, достигнув 42% против 29% в ноябре. «Мы связываем это со снижением ипотечных ставок и, как следствие, с тем, что однокомнатные квартиры смогли приобретать молодые люди без пары и молодые семьи без детей», – прокомментировала управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик, добавив, что в декабре зафиксирован также рост продаж трех- и четырехкомнатных квартир.