На сегодняшний день 5,5 млн кв. метров недвижимости введено в эксплуатацию по проектам комплексного развития территорий (КРТ). Об этом сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
По его словам, цель на сегодняшний день не просто строить квадратные метры, а создать комфортные, современные и устойчивые территории для жизни, где есть все необходимое в шаговой доступности. КРТ это как раз тот инструмент, который связывает жилье и инфраструктуру в единый проект, убирает хаотичную точечную застройку и задает новый стандарт городской среды. С 2020 года порядка 5,5 млн кв. метров недвижимости введено в эксплуатацию по проектам комплексного развития территорий. Из них более 4,6 млн кв. метров - жилье. Только за неполный 2026 год введено свыше 1 млн кв. метров жилья. К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране — это ориентир для качественного обновления населенных пунктов.
В настоящее время в 81 субъекте Российской Федерации в активной стадии реализации механизма КРТ 1,5 тыс. территорий площадью более 30 тыс. га. Градостроительный потенциал данных проектов почти 229 млн кв. метров, из них более 171 млн кв. метров жилой площади.
Первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин дополнил, что инструмент комплексного развития территории является эффективным способом для качественного обновления городского пространства. С марта 2025 года вступили в силу новые важные нормы о возможности применять КРТ к территориям с домами блокированной застройки и индивидуального жилищного строительства, закреплять в договорах КРТ обязательства по созданию инфраструктуры.
«Также по поручению Президента, проекты КРТ впервые получили федеральное финансирование. В программу вошли 37 субъектов. Это регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также субъекты, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития. Хочу отметить масштабы работ по КРТ: всего в проработке 2,1 тыс. территорий общей площадью 55,7 тыс. га.», — уточнил он.
В том числе в работе 131 территория, комплексное развитие которых осуществляется ПАО «ДОМ.РФ», с градпотенциалом 330 млн кв. метров, из них 245,9 млн кв. метров жилой площади.
Механизм позволяет вовлекать в оборот не используемые или неэффективно используемые земли, чтобы преобразовать их в современные городские кварталы.
Например, в активной стадии реализации находится проект в Ростове-на-Дону на территории «Старого Аэропорта» площадью 367,8 га. Общий градпотенциал составляет более 4 млн кв. метров, из которых 1,51 млн кв. метров жилья. На сегодняшний день введено уже порядка 277 тыс. кв. метров жилья. В рамках проекта предусматривается строительство 11 детских садов на 2,8 тыс. мест, 6 школ на 6,5 тыс. учащихся, а также поликлиники.
Проект КРТ в деревне Кондратово Пермского края реализуется на площади 42,5 га. Общий градпотенциал проекта составляет 328,6 тыс. кв. метров, из которых 300,6 тыс. кв. мет ров жилья. Ввод на данном этапе составляет 38,89 тыс. кв. метров жилья. Также проектом предусмотрены строительство детского сада на 450 мест, благоустройство территории, строительство инженерной инфраструктуры, безвозмездная передача земельных участков под размещение двух зданий дошкольных учреждений на 480 мест и школы на 1,2 тыс. мест.
Гендиректор Фонда развития территорий Василий Купызин отметил, что ФРТ как оператор программы по расселению аварийного жилья частично компенсирует застройщикам затраты на эти цели в проектах КРТ. Расселение непригодного для проживания жилищного фонда в рамках КРТ ведется в 37 регионах. Благодаря этому порядка 26,88 тыс. человек смогли улучшить свои жилищные условия, а общая площадь расселенных домов составила 465,66 тыс. кв. метров. Лидерами по объемам расселения аварийного стали: Свердловская область – 170 тыс. кв. метров, Ямало-Ненецкий автономный округ – 74 тыс. кв. метров, Архангельская область – 67 тыс. кв. метров, Пермский край – 47 тыс. кв. метров и Тюменская область – 40 тыс. кв. метров.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что жилищное строительство в Амурской области выросло на треть.