В 2021 году на элитном загородном рынке Московской области было продано на 63% больше жилья, чем в 2020 году. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Knight Frank, уточнив, что впервые за пять лет на рынок вышел новый проект.
В компании рассказали, что в прошлом году объем сделок на первичном рынке загородный «элитки» Подмосковья составил около 300 лотов, что на 73% выше показателей 2020 года. Кроме того, количество ушедших лотов на вторичном рынке по итогам 2021 года на 60% выше показателя 2020 года.
Всего в 2021 году на первичном и вторичном рынках высокобюджетного загородного жилья экспонировалось около 2 тыс. лотов (-17% за год). 84% из этого предложения пришлось на «вторичку». Общая стоимость всех продаваемых лотов составила 581 млрд рублей (+2% за год), из которых 515,5 млрд рублей приходилось на вторичный рынок (+4% за год), а 65,3 млрд рублей – на первичный (-11% за год).
Аналитики отметили, что цены на новые лоты росли быстрее, чем на вторичные. Так, бюджет предложения новых коттеджей вырос на 46% до 285,8 млн рублей, таунхаусов — на 53% до 61,3 млн рублей. Также значительно выросла средняя стоимость сотки земли — на 21% до 4,8 млн рублей.
На вторичном рынке коттеджи и таунхаусы подорожали скромнее — +6% до 343 млн рублей и +23% до 86,5 млн рублей соответственно. Сотка земли в цене практически не изменилась — 2,8 млн рублей (-2%). Рост цен эксперты связывают с динамикой курсов валют, изменением структуры предложения и прямым повышением цен на новые лоты в ряде поселков.
По словам директора департамента загородной недвижимости Knight Frank Олега Михайлика, 2021 год стал одним из самых успешных для загородного элитного рынка Подмосковья. «C 2019 года отмечался повышенный рост интереса среди покупателей и девелоперов. В ближайшем будущем мы ожидаем возобновления активности в рынке, выхода новых проектов, роста объема предложения и количества сделок», — отметил глава департамента.
Ранее «СГ» сообщала, что в декабре 2021 года средняя стоимость аренды элитного дома в Подмосковье составила 600 тыс. рублей в месяц, что на 10% выше по сравнению с прошлогодними показателями.