Артем Кузнецов
В марте 2022 года в российских городах-миллионниках снизились ставки долгосрочной аренды жилой недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре Циан, уточнив, что за месяц однокомнатные квартиры подешевели на 1,5%, «двушки» — на 0,6%.
По информации экспертов, значительнее всего долгосрочная аренда подешевела в Краснодаре (-5,6% за месяц), Москве (-4,3%) и Санкт-Петербурге (-3,7%). При этом в Ростове-на-Дону аренда подорожала на 4,1%, в Челябинске — на 2,6%, а в Новосибирске — на 2,4%. В аналитическом центре считают, что снижение арендных ставок объясняется повышением конкуренции на рынке.
На рынке краткосрочной аренды ситуация противоположная. За месяц посуточная аренда в городах-миллионниках подорожала в среднем на 1%, несмотря на увеличение объема предложения. Значительнее всего арендные ставки выросли в Санкт-Петербурге (+10,9% за месяц), Самаре (4,9%) и Челябинске (3,2%). Однако, в Нижнем Новгороде и Казани краткосрочная аренда подешевела на 11,3% и 3,4% соответственно.
Эксперты объяснили, что ситуация на рынках отличается из-за действия разных механизмов. В сегменте долгосрочной аренды спрос сократился за счет ухудшения ситуации на рынке труда. При этом спрос на посуточную аренда, напротив, увеличился. Это связано с ограничением зарубежных поездок и переориентацией на внутренний туризм, а также прекращением работы популярных сервисов по бронированию отелей.
«К лету ставки долгосрочной аренды продолжат снижаться из-за “не сезона”, а краткосрочной, вероятно, повысятся, так как спрос со стороны туристов увеличится», – прокомментировала эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.
Ранее «СГ» сообщала, что после временного закрытия 24 февраля 2022 года 11 аэропортов на юге России спрос на посуточную аренду жилья в этих регионах снизился в среднем в 1,8 раза, а количество интересантов отдыхом на курортах - на 30%.