Рост цен на первичном рынке жилья продолжится, но в умеренном темпе — примерно на уровне инфляции. Такое мнение «Стройгазете» высказала Коммерческий директор девелоперской компании Glincom Кристина Дудко.
«Девелоперы вынуждены повышать цены даже в условиях сдержанного спроса. Рост себестоимости строительства фактически перекладывается на покупателей, поскольку застройщикам необходимо сохранять экономическую рентабельность проектов и обеспечивать положительную финансовую модель», - сказала она.
По словам эксперта, основа для роста цен сохранится, так как предложение на первичном рынке сокращается, а издержки девелоперов остаются высокими. Ускорению же роста цен пока препятствует низкая платежеспособность покупателей.
Кристина Дудко отметила, что сейчас важным трендом становится перераспределение инвестиционного спроса: частные инвесторы все чаще рассматривают альтернативы жилой недвижимости — например, небольшие офисные помещения или объекты стрит‑ритейла, где доходность выше. «По мере роста стоимости квадратного метра жилья эта часть капитала активнее уходит в коммерческий сегмент», - указала эксперт.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на фоне огромного объема непроданного жилья в России, который достиг 84 млн «квадратов», цены на новостройки продолжают увеличиваться и в сентябре их рост составил 0,9%.
«Девелоперы вынуждены повышать цены даже в условиях сдержанного спроса. Рост себестоимости строительства фактически перекладывается на покупателей, поскольку застройщикам необходимо сохранять экономическую рентабельность проектов и обеспечивать положительную финансовую модель», - сказала она.
По словам эксперта, основа для роста цен сохранится, так как предложение на первичном рынке сокращается, а издержки девелоперов остаются высокими. Ускорению же роста цен пока препятствует низкая платежеспособность покупателей.
Кристина Дудко отметила, что сейчас важным трендом становится перераспределение инвестиционного спроса: частные инвесторы все чаще рассматривают альтернативы жилой недвижимости — например, небольшие офисные помещения или объекты стрит‑ритейла, где доходность выше. «По мере роста стоимости квадратного метра жилья эта часть капитала активнее уходит в коммерческий сегмент», - указала эксперт.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на фоне огромного объема непроданного жилья в России, который достиг 84 млн «квадратов», цены на новостройки продолжают увеличиваться и в сентябре их рост составил 0,9%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: