Средняя стоимость домов на Рублевке снизилась вдвое за пять лет

С 2014 года средняя стоимость кв. метра самых дорогих объектов Рублевки снизилась с 32 тыс. долларов до 13,5 тыс. долларов. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе «Метриум», уточнив, что в долларовом выражении максимальный бюджет покупки в локации снизился на 34%, в рублевом - поднялся на 19% из-за разницы курса.

По данным компании, самый дорогой элитный дом на Рублевке обойдется покупателю в 105 млн долларов. Общая площадь особняка, расположенного в Барвихе в закрытом коттеджном поселке в 8 км от МКАД, составляет 7700 кв. метров, а земельный участок занимает 150 соток.

Аналитики отмечают, что на сегодняшний день это единственный объект на Рублевке с бюджетом свыше 100 млн долларов. При этом пять лет назад таких домов было два. Одновременно количество рублевских домов в ценовом диапазоне от 50 до 100 млн долларов за пять лет не изменилось.

Как рассказал Илья Менжунов, управляющий директор компании, у продавцов элитных загородных домов на данный момент нет единой стратегии. «Одни плавно снижают цены, другие вкладываются в отделку, третьи снимают объекты с продажи. Из-за отсутствия спроса владельцы даже самих дорогих домов готовы сдавать их в аренду», - прокомментировал он.