Спрос на новостройки бизнес‑ и премиум‑класса рядом с крупнейшими парками Москвы (площадью от 100 га) за последние годы вырос более чем в три раза. По данным аналитического центра STONE, в период с 2022 по 2025 год число договоров долевого участия (ДДУ) в 20‑минутной пешей доступности от парков «Покровское‑Стрешнево», «Сокольники» и Тушинского увеличилось с 981 до 3 180. В 2026 году покупательская активность остается высокой — особенно в районах «Покровское‑Стрешнево» и «Сокольники».
Так, у парка «Покровское‑Стрешнево» количество сделок выросло с 44 ДДУ в 2022 году до 775 ДДУ за январь — август 2026‑го. В локации «Сокольники» показатель поднялся с 243 до 659 ДДУ за аналогичный период. При этом объем продаж за восемь месяцев 2026 года уже достиг 92 % от результата всего 2025 года в районе «Покровское‑Стрешнево» и 83 % — в «Сокольниках».
В районе Тушинского парка динамика более сдержанная: за январь — август 2026 года здесь заключили 568 ДДУ — это уже выше показателя за весь 2022 год (694 ДДУ), но рост идет медленнее. Эксперты связывают это с ограниченным числом новых проектов на фоне общего замедления девелоперской активности в бизнес‑сегменте.
Вместе со спросом заметно выросли и цены. С 2022 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в этих локациях увеличилась на 47 %. На сентябрь 2026 года цена в районе «Покровское‑Стрешнево» достигла 539 тыс. рублей за кв. м (+23 % с 2022 года). У Тушинского парка показатель поднялся на 45 % — до 475 тыс. рублей, а в «Сокольниках» — на 40 %, до 596 тыс. рублей.
«Одним из таких жилых комплексов является СТОУН Сокольники — он находится на высокой стадии готовности, уровень реализованности уже достиг 62 %, — комментирует руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова. — При этом стоимость квартир в комплексе пока остается ниже среднерыночного уровня по локации, что создает потенциал для дальнейшего роста цен по мере увеличения строительной готовности».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что число ипотечных сделок в столице упало на 19%.
Так, у парка «Покровское‑Стрешнево» количество сделок выросло с 44 ДДУ в 2022 году до 775 ДДУ за январь — август 2026‑го. В локации «Сокольники» показатель поднялся с 243 до 659 ДДУ за аналогичный период. При этом объем продаж за восемь месяцев 2026 года уже достиг 92 % от результата всего 2025 года в районе «Покровское‑Стрешнево» и 83 % — в «Сокольниках».
В районе Тушинского парка динамика более сдержанная: за январь — август 2026 года здесь заключили 568 ДДУ — это уже выше показателя за весь 2022 год (694 ДДУ), но рост идет медленнее. Эксперты связывают это с ограниченным числом новых проектов на фоне общего замедления девелоперской активности в бизнес‑сегменте.
Вместе со спросом заметно выросли и цены. С 2022 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в этих локациях увеличилась на 47 %. На сентябрь 2026 года цена в районе «Покровское‑Стрешнево» достигла 539 тыс. рублей за кв. м (+23 % с 2022 года). У Тушинского парка показатель поднялся на 45 % — до 475 тыс. рублей, а в «Сокольниках» — на 40 %, до 596 тыс. рублей.
«Одним из таких жилых комплексов является СТОУН Сокольники — он находится на высокой стадии готовности, уровень реализованности уже достиг 62 %, — комментирует руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова. — При этом стоимость квартир в комплексе пока остается ниже среднерыночного уровня по локации, что создает потенциал для дальнейшего роста цен по мере увеличения строительной готовности».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что число ипотечных сделок в столице упало на 19%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: