Элитную недвижимость на Арбате в Москве приобретают сегодня с двумя целями: для собственного проживания (80% сделок) и для передачи квартиры в наследство детям и внукам (20%). Об этом сообщила директор по продажам клубных домов Turandot Residences и Artisan Ольга Зыблая.
По ее словам, квартиры для собственного проживания на Арбате приобретают люди в возрасте 38-45 лет, которые находятся в поиске учебного заведения для подросшего ребенка/детей. Выбор локации в данном случае не случаен, поскольку здесь расположены и известная школа № 1231 имени В.Д. Поленова, и школа №57, входящая в топ-20 школ России. «Если раньше Арбат считался не тем местом, где можно растить детей, все-таки это пешеходная улица с большим туристическим трафиком, то сейчас это представление уже можно признать несостоятельным. Сюда переезжают семьи с детьми», - добавила эксперт.
Вторая категория покупателей это люди в возрасте от 50 лет и старше, которые рассматривают приобретаемую недвижимость как будущее фамильное гнездо. «За два года доля таких клиентов увеличилась вдвое. Они ценят приватность, клубность, камерность. Свой капитал эти покупатели хотели бы вложить в квартиру, чтобы передать ее детям по наследству», - рассказала Ольга Зыблая.
Эксперт подчеркнула, что сейчас на Арбате реализуется только два новых элитных проекта – клубные дома Turandot Residences и Artisan, и больше свободных участков под застройку в этом месте нет. Новые проекты здесь могут появиться в результате редевелопмента отдельных участков. «Москва меняется, и мы думаем, что Арбат в ближайшее время тоже будет меняться. Недавно после реставрации уже открылся кинотеатр «Художественный», он очень преобразился. Сейчас мы ждем как ресторан «Прага» будет превращен в комплекс апартаментов: вблизи сразу изменится ритейл, и это задаст настроение всему текущему ритейлу на Арбате», - подытожила Ольга Зыблая.
Ранее «СГ» сообщала, что в настоящее время самой дорогой локацией в столице для аренды жилья является Арбат. За последние пять лет арендные ставки не опускались здесь ниже 360 тыс. рублей в месяц. На конец июня текущего года средняя предлагаемая арендная ставка составляет 426 тыс. рублей в месяц.
