Самый дорогой особняк особняк на первичном рынке Москвы оценили в 2 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Kalinka Group, уточнив, что минимальная стоимость обособленного первичного жилья в столице начинается от 630 млн рублей.
По данным компании, сейчас в Москве на разных стадиях строительной готовности находятся 6 комплексов, в которых можно приобрести отдельное жилое здание. Особняк представляет собой отдельное здание с собственной территорией. Обычно площадь подобных объектов составляет не менее 500 кв. метров, а высота не превышает трех этажей, что продиктовано соображениями удобства и рациональности использования.
Екатерина Румянцева, председатель совета директоров компании, считает, что редкость такого предложения на рынке обусловлена тем, что девелоперу всегда выгоднее получить на осваиваемом участке бОльшие объемы строительства.
«Дорогой особняк в городе, как и загородный дом, подразумевает камерность и уединенность, а значит, должен занимать просторную территорию. Чтобы покупатель заинтересовался роскошным и очень дорогим объектом, дом не только должен обладать всеми атрибутами элитного жилья, - место его расположения должно полностью соответствовать статусу, быть удобным с точки зрения транспортной доступности», - прокомментировала она.
Как рассказали в компании, за два года рынок «первички» пополнился четырьмя проектами, в которых представлены отдельные дома для покупки одним клиентом. Все особняки находятся в закрытых продажах. Объем экспозиции вместе со вторичными предложениями не превышает 20 объектов жилого назначения. В двух объектах первичного рынка предлагаются особняки коммерческого назначения, которые владельцы готовы продать под проживание.