За три года рынок проектного финансирования жилищного строительства в России вырос в 13 раз по объемам средств, предоставленных застройщикам. Об этом сообщил вице-президент «Банка ДОМ.РФ» Антон Медведев на панельной сессии «Инструменты развития жилищного рынка: проектное финансирование и инфраструктурные облигации» в рамках Сибирской строительной недели.
По его словам, за три года объем лимитов денежных средств, открытых строительным компаниям, увеличился с 900 млрд рублей до 12,1 трлн рублей. «На данный момент с экроу строится более 90% многоквартирного жилья. Мы видим, что интерес банков к строительной отрасли растет. В 2022 году более трети прироста корпоративных кредитных портфелей было обеспечено сделками с девелоперами жилой недвижимости», — рассказал специалист.
Антон Медведев отметил, что одним из трендов рынка проектного финансирования сегодня является усиливающаяся конкуренция банков за сотрудничество с успешными девелоперами, которые запускают рентабельные проекты. В целом, в сегменте в разных регионах работают более 30 банков, восемь из них — с широкой географией бизнес-присутствия.
Вице-президент «Банка ДОМ.РФ» добавил, что ситуация на рынке новостроек сказывается на темпах роста проектного финансирования. Так, за прошлый год объем проданных застройщиками площадей сократился на 23%. При этом за счет роста цен на недвижимость поступления от продаж снизились не так значительно — примерно на 15%. «Переход на механизм эскроу практически завершен, в 2023 году мы ожидаем рост рынка не более чем на 10%», — сказал в заключении Антон Медведев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на конец 2022 года почти 90% недвижимости в Москве строится «по новым правилам».