Во втором квартале 2021 года на рынок новостроек премиум-класса Москвы не вышло ни одного нового проекта. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Colliers, уточнив, что объем первичного предложения в этом сегменте снизился до уровня конца 2019 года.
Объем экспозиции на рынке новостроек премиум-класса снизился за второй квартал на 34% и за год - на 10%. С начала 2021 года на рынок вышло около 120 тыс. «квадратов», при этом объем спроса составил 112 тыс. «квадратов», что говорит о практически полном поглощении нового предложения. Кроме того, часть предложения вышло на рынок в первом квартале текущего года в закрытых продажах. Таким образом, девелоперы решили сохранить наиболее ликвидные лоты и реализовать их позже по более высокой цене. В результате объем предложения по итогам второго квартала потерпел дополнительное снижение.
Новое предложение (25 тыс. кв. метров) во втором квартале текущего года было сформировано за счет выхода на рынок корпусов в уже реализующихся проектах. Общий объем экспозиции составит 233 тыс. кв. метров или 2,3 тыс. лотов. Средняя цена предложения составила 646 тыс. рублей за кв. метр (+3% за квартал).
По словам регионального директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Кирилла Голышева, рынку недвижимости премиум-класса необходим вывод новых уникальных проектов с качественно проработанным продуктом для восполнения предложения на рынке.
Ранее «СГ» сообщала, что в начала 2021 года в Москве приобретено элитной недвижимости на 85 млрд рублей, что на 105% превысило показатели аналогичного периода прошлого года и на 44,4% показатели 2019 года.