Shutterstock/FOTODOM
Для россиян при выборе новостройки важны теперь не только цена, локация и условия покупки, но и характеристики среды внутри жилого комплекса. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что более трети респондентов считают закрытый двор, видеонаблюдение, благоустроенные площадки, современный ремонт в подъездах и озеленение территории обязательными параметрами.
Согласно результатам исследования, россияне преимущественно ищут квартиру в новостройке на онлайн-платформах (70% ответов), 32% заходят на сайты девелоперов и застройщиков, 30% спрашивают рекомендации у знакомых, 26% отправляются в офисы продаж, а 19% смотрят информацию в социальных сетях. Приобретение недвижимости в большинстве случаев является самой крупной покупкой в жизни россиян, поэтому они используют разные источники информации на пути к принятию решения. При этом молодежь чаще ориентируется на соцсети — среди опрошенных 18-24 лет доля этого ответа достигает 25%, — а старшее поколение чаще опирается на мнение знакомых (37-44% у респондентов старше 55 лет).
Больше половины интересующихся покупкой новых квартиры россиян готовы рассматривать объекты до сдачи дома в эксплуатацию. При этом, чем младше респонденты, тем охотнее они соглашаются на квартиру в новостройке на этапе строительства: среди опрошенных 18-34 лет этот показатель составлял 63-64%, а у людей старше 65 лет опускался до 32%. Треть всех респондентов хочет приобрести квартиру после сдачи жилья в эксплуатацию.
При выборе конкретного объекта в новостройке ключевым фактором для 64% опрошенных россиян выступает цена. Далее по популярности идут локация (43%), транспортная доступность (42%), наличие такой социальной инфраструктуры (41%), а также условия покупки. Для 36% важна возможность взять ипотеку, воспользоваться рассрочкой или другими опциями, чтобы выгоднее купить объект. Каждый четвертый опрошенный важным фактором назвал возможность приобретения квартиры с отделкой. Все перечисленные выше факторы (кроме цены — здесь у полов паритет) важнее для женщин. Мужчины же больше внимания уделяют классу жилья (24% против 20% у женщин).
Аналитики отметили, что ряд характеристик новостроек, которые раньше считались премиальными, сейчас воспринимаются как привычные. Видеонаблюдение, закрытый двор, детские и спортивные площадки на территории ЖК, современный ремонт в подъездах и озеленение территории — эти критерии проектов назвали обязательными для новостройки 34-43% опрошенных россиян. Значимо чаще о важности этих параметром высказывались женщины. Отдельно они также отметили, что обязательно хотят видеть в новостройке помещения для хранения велосипедов, колясок и личных вещей (31%). Закрытый двор оказался важнее для опрошенных старшего возраста (53%).
Что касается оценки качества новостройки, для россиян практически одинаково важными оказались два фактора: личный осмотр — 43% приезжают на объект, чтобы увидеть состояние дома и подъездов, — и мнение людей, которые уже проживают в новом ЖК, — 42% читают отзывы местных жителей. Замыкает тройку анализ репутации застройщика: 40% изучают историю проектов и соблюдение сроков сдачи. Более четверти опрошенных (28%) ищут информацию о технологии строительства и материалах, еще четверть (25%) сравнивает объект с другими в том же районе.
Еще одним немаловажным критерием при выборе проекта является имидж девелопера. Репутация застройщика, история его проектов и прозрачные условия покупки входят в топ-4 факторов наряду с ценой.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в России отмечена тенденция на примирение между мужской и женской аудиторией покупателей первичного жилья. Если в 2024 году у мужчин и женщин совпадало не более 30% ключевых требований к новостройкам, то сейчас показатель достиг 50%.