Ввод жилья здесь почти в два раза меньше среднероссийского уровня и составляет 0,31 кв. метров на человека. В округе строится 51 тыс. квартир, чего недостаточно для удовлетворения спроса.
Для решения проблемы, по словам Виталия Мутко, необходим целый комплекс мер: это и снижение административных барьеров для застройщиков, и рост объемов вовлечения земли под строительство, и развитие арендного фонда, в том числе для льготных категорий граждан.
Но главный механизм, предложенный фондом – передача земли застройщикам в аренду за часть квартир от построенного жилья, так называемые аукционы «за долю». Виталий Мутко напомнил, что этот инструмент был впервые апробирован на Дальнем Востоке и сегодня успешно масштабируется по всей стране.
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин поддержал коллегу – по его словам, это более выгодный для застройщиков инструмент, чем традиционные аукционы на повышение и экспериментальные торги в «голландском формате», на понижение ставки.
Еще одним инструментом ДОМ.РФ по повышению доступности жилья на Дальнем Востоке является создание арендных проектов. В ходе сессии Виталий Мутко обозначил планы госкомпании по строительству арендных домов в ДФО. Для развития этого рынка необходимо субсидирование регионами арендной ставки для льготных категорий граждан по примеру воронежского проекта ДОМ.РФ, где четверть квартир сдаются по ставке 20% рыночной.
«У нас очень высокий стандарт, позволяющий действительно улучшать качество жизни людей. Это современные, технологичные дома с консьержем, мебелью, техникой – всем необходимым для жизни. Но, чтобы человек мог себе позволить проживать в арендном доме, нужно, чтобы он платил не более 35%, а лучше 27% от дохода. Поэтому надо освободить арендные проекты от налога на имущество, поделиться прибылью с людьми», – подчеркнул глава ДОМ.РФ.
Ранее «СГ» сообщала, что арендный опыт Воронежа распространят по всей стране.