За первые шесть месяцев 2021 года в новостройках премиального сегмента Москвы было продано 163 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Метриум», уточнив, что это в 2,9 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Прибыль девелоперов в первом полугодии выросла в 3,4 раза достигнув 82,1 млрд рублей. На долю 10 самых популярных проектов пришлось 136 тыс. «квадратов» жилья, что составляет 83,4% от общего объема реализации.
Первое место в десятке самых продаваемых новостроек премиум-класса занял ЖК «Остров» от компании «Донстрой», вышедший на рынок в феврале 2021 года. За пять месяцев здесь реализовано 46,2 тыс. «квадратов» жилья, что составило 28,3% от общего объема реализованной площади. Средняя стоимость квадратного метра – 579,3 тыс. рублей.
На второй строчке разместился ЖК Prime Park, в котором с начала года было продано 16,2 тыс. «квадратов». Специфика данного проекта заключается в том, что около трети всей площади (5,3 тыс. кв.метров) в нем реализовано по договорам купли-продажи, так как часть корпусов уже введена в эксплуатацию. Средневзвешенный прайс на «квадрат» в июне 2021 года составил 579 тыс. рублей.
«Бронза» в топ-10 досталось ЖК SLAVA. Продажи в нем начались во втором квартале 2021 года, что не помешало комплексу занять почетное третье место (14,6 тыс. кв.м., 8,9% от всей реализованной площади). Средняя цена квадратного метра в данном проекте – 603,8 тыс. рублей.
Общей тенденцией первого полугодия среди новостроек премиального сегмента служит постепенное вымывание ликвидного предложения в проектах, находящихся в продаже на протяжении относительно долгого времени. Наибольшее сокращение объема реализованной площади зафиксировано в ЖК Victory Park Residence (-55,2%) и ЖК Capital Towers (-46,7%).
По данным «Метриум», средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках премиум-класса за 12 месяцев выросла на 21,4% и по итогам июня составила 718,7 тыс. рублей.
При этом в 6 из топ-10 проектов прайс на «квадрат» выше среднерыночного значения. Дороже всего квадратный метр обойдется в ЖК «Садовые кварталы» - 1,1 млн рублей, дешевле всего — в ЖК Spires (521 тыс. рублей).
В числе интересных трендов директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова отмечает децентрализацию премиальных локаций. «Помимо традиционно востребованных территорий (Пресни и Дорогомилово), хорошим спросом пользуются проекты в относительно новых районах. Это, например, ЖК SLAVA и ЖК Prime Park, расположенные на севере столицы», — рассказывает она.
Прибыль девелоперов в первом полугодии выросла в 3,4 раза достигнув 82,1 млрд рублей. На долю 10 самых популярных проектов пришлось 136 тыс. «квадратов» жилья, что составляет 83,4% от общего объема реализации.
Первое место в десятке самых продаваемых новостроек премиум-класса занял ЖК «Остров» от компании «Донстрой», вышедший на рынок в феврале 2021 года. За пять месяцев здесь реализовано 46,2 тыс. «квадратов» жилья, что составило 28,3% от общего объема реализованной площади. Средняя стоимость квадратного метра – 579,3 тыс. рублей.
На второй строчке разместился ЖК Prime Park, в котором с начала года было продано 16,2 тыс. «квадратов». Специфика данного проекта заключается в том, что около трети всей площади (5,3 тыс. кв.метров) в нем реализовано по договорам купли-продажи, так как часть корпусов уже введена в эксплуатацию. Средневзвешенный прайс на «квадрат» в июне 2021 года составил 579 тыс. рублей.
«Бронза» в топ-10 досталось ЖК SLAVA. Продажи в нем начались во втором квартале 2021 года, что не помешало комплексу занять почетное третье место (14,6 тыс. кв.м., 8,9% от всей реализованной площади). Средняя цена квадратного метра в данном проекте – 603,8 тыс. рублей.
Общей тенденцией первого полугодия среди новостроек премиального сегмента служит постепенное вымывание ликвидного предложения в проектах, находящихся в продаже на протяжении относительно долгого времени. Наибольшее сокращение объема реализованной площади зафиксировано в ЖК Victory Park Residence (-55,2%) и ЖК Capital Towers (-46,7%).
По данным «Метриум», средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках премиум-класса за 12 месяцев выросла на 21,4% и по итогам июня составила 718,7 тыс. рублей.
При этом в 6 из топ-10 проектов прайс на «квадрат» выше среднерыночного значения. Дороже всего квадратный метр обойдется в ЖК «Садовые кварталы» - 1,1 млн рублей, дешевле всего — в ЖК Spires (521 тыс. рублей).
В числе интересных трендов директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова отмечает децентрализацию премиальных локаций. «Помимо традиционно востребованных территорий (Пресни и Дорогомилово), хорошим спросом пользуются проекты в относительно новых районах. Это, например, ЖК SLAVA и ЖК Prime Park, расположенные на севере столицы», — рассказывает она.
Ранее «СГ» сообщала, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента за прошедший год увеличилась на 35%, достигнув по итогам июня 245,5 тыс. рублей.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: