В феврале 2022 года средняя стоимость наиболее ликвидных коттеджей (30–40 км от МКАД) на вторичном загородном рынке Московской области составляет 20–25 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Инком-Недвижимость».
Стоимость вторичных дач на том же удалении от столицы составляет в среднем 6,9 млн рублей, участков без подряда – от 3 до 4 млн рублей.
Эксперты отметили, что примерно 60% продавцов завышают цены на 20%–25%. Правильно оцененные объекты продаются в среднем за 3–4 месяца.
Наибольшей популярностью среди покупателей пользуются участки без подряда и дачи – на них приходится 55% спроса, на коттеджи – 35%, на таунхаусы – 10%. в целом спрос сфокусирован на двухэтажных домах площадью от 130 кв. метров до 250 кв. метров.
Как отметил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов, в настоящее время спрос на загородное жилье очень высокий, однако существует проблема, связанная с ограниченным предложением. «На первичном рынке мало ликвидных лотов, на вторичном - продавцы повысили цены, и многие объекты стоят неоправданно дорого», – прокомментировал он.
Ранее «СГ» сообщала, что на загородном рынке Подмосковья образовался дефицит элитного жилья.