На начало октября 2021 года стоимость лотов в клубных и малоквартирных домах в центре Москвы стартует от 29,4 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Kalinka Group, уточнив, что самая низкая стоимость зафиксирована на студии в комплексе Lumin House.
При этом рыночная цена на один из самых просторных пентхаусов площадью 441 кв. метр (проект «Тессинский, 1») составляет 601 млн рублей.
На текущий момент среди проектов на стадии строительства находится всего 26 комплексов клубного и малоквартирного формата (с вводом в эксплуатацию не ранее четвертого квартала 2021 года), из них в соответствии с указанными выше параметрами только восемь проектов в открытой продаже.
Лидерами по «клубности» среди рассматриваемых проектов выступают жилой комплекс Titul на Якиманке (16 квартир и два пентхауса) и проект Eight Yards в Хамовниках (восемь таунхаусов).
В создании и разработке концепций для всех проектов участвовали одни из лучших архитектурных бюро. Бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры» разработало концепции для проектов «Большая Дмитровка IX», Lumin House и Fantastic House. Проект реконструкции исторического здания для Allegoria Mosca разработан архитектурным бюро Kleinewelt Architekten. Автором проекта «Тессинский, 1» выступает архитектурное бюро Sergey Skuratov Architects.
Более того, каждый из жилых комплексов имеет свои особенности. Клубный дом «Абрикосов» и «Большая Дмитровка IX» представляют собой реконструкцию исторического особняка и каменных палат соответственно. В проекте Turgenev будет работать кинотеатр и дегустационная комната.
Отдельное внимание авторы проектов уделили благоустройству и ландшафтному дизайну на территории закрытых внутренних дворов. В клубном доме «Тессинский, 1» приватное пространство двора включает «парящий» водоем, зеленые зоны для йоги и летний павильон с садовой мебелью. Благоустроенное внутреннее пространство с разнообразным озеленением и различными архитектурными элементами также предусмотрено в проектах Turgenev, Fantastic House, Большая Дмитровка IX, Titul на Якиманке, Абрикосов, Eight Yards и Lumin House.
Ранее «СГ» сообщала, что 20% сделок на элитном рынке недвижимости Москвы приходится на региональных покупателей. Чаще всего элитное жилье приобретают жители Мурманска, Новосибирска, Ростова-на-Дону и Санкт-Петербурга.