Артем Кузнецов
В 2022 году средняя стоимость элитных загородных коттеджей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличилась на 16%, превысив 89 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, уточнив, что в поселках бизнес-класса цены выросли на 8% до 28,3 млн рублей за лот.
На начало 2023 года в Петербурге и Ленобласти экспонируется 306 лотов (+9% за год) в элитных коттеджных поселках и 433 лота – в поселках бизнес-класса. За год было реализовано 43 лота в элитных поселках, что на 48% меньше, чем в 2021 году, и 29 коттеджей – в поселках бизнес-класса, что на 77% ниже, чем годом ранее.
Заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Светлана Московченко говорит, что в 2023 году на загородную недвижимость бизнес-класса продолжат оказывать влияние рыночные факторы, в том числе ограниченность предложения и спроса. «Сдержать цены позволит интерес потенциальных покупателей к зарубежным объектам и объектам с максимальным дисконтом, использование заемных средств», - прокомментировала она.
Директор департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Татьяна Любимова отметила в 2022 году высокий интерес потенциальных покупателей к готовым элитным загородным объектам. «Но ограниченность такого предложения на первичном рынке переориентировала некоторых интересантов на участки с подрядом либо на вторичный рынок, который в этом году показал серьезный прирост. Дефицит предложения привел к тому, что к моменту выхода проектов в открытую продажу в новых объектах уже была реализована определенная часть участков, один из таких эксклюзивных лотов приобрел наш клиент в Курортном районе. Также в прошлом году отмечалось увеличение доли региональных покупателей, не только из Московского региона, но и в целом из Северо-Западного федерального округа. В 2023 году мы ожидаем рост интереса со стороны сотрудников нефтегазовых компаний к загородным поселкам, расположенным в Выборгском районе Ленинградской области», - добавила она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что общая стоимость выставленных на продажу элитных особняков в Московской области достигла 595 млрд рублей (+2% за год).