В сентябре 2023 года средняя стоимость проданного загородного объекта в Московской области составила 7,3 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что за год средний чек сделки с загородным жильем в Подмосковье вырос на 8%.
Эксперты рассказали, что с сентября 2022 года дома в Московской области подорожали на 5% (до 7,9 млн рублей), таунхаусы и дачи — на 11% (до 19,5 и 2 млн соответственно), коттеджи — на 14% (до 25 млн рублей). При этом объем предложения загородных объектов за год вырос на 4%.
По данным платформы, самые дорогие загородные объекты Подмосковья расположены в поселке Заречье Одинцовского района. Средняя цена лота здесь составляет 600 млн рублей, однако предложение в этой локации ограничено всего 19 объектами. Среди населенных пунктов с большим объемом экспозиции лидируют Барвиха (295 млн рублей в среднем), Одинцово (150 млн рублей) и Горки-10 (139 млн рублей). Замыкает пятерку самых дорогих локаций Красногорск — в городе-сателлите Москвы отдельно стоящее частное жилье в среднем обойдется в 110 млн рублей.
В свою очередь наиболее доступные загородные объекты продаются в поселке Черусти (Шатурский район) и городе Рошаль — в среднем 1 млн рублей за лот. За 1,1 млн рублей можно приобрести жилье в Белоомуте (городской округ Луховицы), за 1,15 млн рублей — в Шатурторфе (городской округ Шатура), за 1,3 млн — в самой Шатуре.
Что касается наиболее доступного загородного формата жилья — дач — то самые бюджетные объекты в Московской области экспонируются в Зарайске и Шатуре — в этих городах средняя цена не превышает 500 тыс. рублей. За 700 тыс. рублей в среднем можно приобрести дачу в поселке Черусти, за 750 тыс. рублей — в СНТ Яковлевское, за 775 тыс. рублей — в городе Рошаль. Самые дорогие объекты подобного типа находятся в Химках (9,5 млн рублей), Апрелевке (8,5 млн рублей), Красногорске (6,8 млн рублей), Лобне (5,5 млн рублей) и Балашихе (5 млн рублей).
По мнению руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Хахулина, рост цен на загородное жилье говорит о том, что этот сегмент остается стабильно привлекательным для покупателей вне зависимости от внешнего контекста.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с сентября 2022 года по сентябрь 2023 года объем предложения домов стоимостью до 1 млн рублей в Ленинградской области сократился на 32,2% до 261 объекта.