В настоящее время около 50% потенциальных покупателей на вторичке Москвы – т. н. квартирные туристы, которые интересуются жильем, но не покупают. О такой тенденции «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость». Год назад и с января по апрель доля составляла 40%; в мае–июле она снизилась до 20%. В последние 2,5 месяца «туристов» стало больше за счет стабилизации ключевой ставки и рентабельности депозитов.
«В середине года, после череды снижений ключевой ставки и доходности банковских вкладов, на вторичном рынке активно происходила реализация отложенного спроса: начался отток денег с депозитов, многие ''туристы'' стали покупателями, а обращения – преимущественно целевыми. С августа волна пошла на спад, и мы видим, что число звонков по итогам сентября уменьшилось примерно на 15%, а сделок на 6,5% от значений августа, – указал руководитель офиса ''Новослободский'' ИНКОМ-Недвижимость Денис Васильев. – Это обусловлено, в частности, стабилизацией ставки ЦБ и рентабельности депозитов, потому что банки стали бороться за деньги вкладчиков и привлекать фондирование, возникло понимание: вероятнее всего, на ближайшее время ключевая зафиксировалась. То есть, намерение вложить средства в недвижимость у людей не исчезло, но пока не время, решают многие и продолжают копить их на вкладах, параллельно анализируя рынок и просматривая варианты».
Однако, по словам эксперта в этом случае выгода может нивелироваться подорожанием жилья: дефицит ликвидного предложения усиливается, и с этим связан рост стоимости объектов. В свою очередь, недостаток качественных квартир тоже стимулирует «туризм» – некоторые хотели бы купить сейчас, но просто не находят подходящее.
По статистике Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», в настоящее время на вторичном рынке старой Москвы экспозиция насчитывает 98,47 тыс. лотов – с августа количество выросло на 0,5%, с начала года сократилось на 1,8%, за год уменьшилось на 1,2%. Средняя цена квадратного метра составляет 310,3 тыс. рублей, с августа она выросла на 0,3%, с января на 8,2%, в годовом выражении – на 8,7%.
Ранее «Стройгазета» опубликовала рейтинг компаний–девелоперов за сентябрь 2026 года.
«В середине года, после череды снижений ключевой ставки и доходности банковских вкладов, на вторичном рынке активно происходила реализация отложенного спроса: начался отток денег с депозитов, многие ''туристы'' стали покупателями, а обращения – преимущественно целевыми. С августа волна пошла на спад, и мы видим, что число звонков по итогам сентября уменьшилось примерно на 15%, а сделок на 6,5% от значений августа, – указал руководитель офиса ''Новослободский'' ИНКОМ-Недвижимость Денис Васильев. – Это обусловлено, в частности, стабилизацией ставки ЦБ и рентабельности депозитов, потому что банки стали бороться за деньги вкладчиков и привлекать фондирование, возникло понимание: вероятнее всего, на ближайшее время ключевая зафиксировалась. То есть, намерение вложить средства в недвижимость у людей не исчезло, но пока не время, решают многие и продолжают копить их на вкладах, параллельно анализируя рынок и просматривая варианты».
Однако, по словам эксперта в этом случае выгода может нивелироваться подорожанием жилья: дефицит ликвидного предложения усиливается, и с этим связан рост стоимости объектов. В свою очередь, недостаток качественных квартир тоже стимулирует «туризм» – некоторые хотели бы купить сейчас, но просто не находят подходящее.
По статистике Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», в настоящее время на вторичном рынке старой Москвы экспозиция насчитывает 98,47 тыс. лотов – с августа количество выросло на 0,5%, с начала года сократилось на 1,8%, за год уменьшилось на 1,2%. Средняя цена квадратного метра составляет 310,3 тыс. рублей, с августа она выросла на 0,3%, с января на 8,2%, в годовом выражении – на 8,7%.
Ранее «Стройгазета» опубликовала рейтинг компаний–девелоперов за сентябрь 2026 года.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: