Москва, Сингапур, Мумбаи и Париж за пять лет продемонстрировали положительную динамику роста среднего дохода населения на 22% по сравнению с ростом стоимости жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что в этих городах расположено самое доступное для населения жилье.
Согласно отчету Urban Features, в 2018 году разрыв между ценами на жилье и доходами населения достиг отметки примерно в 740 млрд долларов на мировом уровне. За последние пять лет в 32 изученных городах средняя стоимость жилья превысила средний рост дохода на 16%.
В Петербурге в силу очень активного спроса средняя стоимость жилья за год выросла почти на 5,5%. Доходы граждан официально не показали такого роста. «Северная столица обогнала Москву по количеству заключенных договоров долевого участия, что, на мой взгляд, во многом объясняется тем, что, действительно, процесс урбанизации, не только в мире, но и в России, идет очень активно, то есть ресурсы стягиваются в крупные мегаполисы. С этой точки зрения по некой совокупности порога входа на рынок, возможности получения образования и работы, доходов, Петербург выглядит более привлекательным, чем Москва, а с точки зрения абсолютной стоимости жилья – более доступным. Это как раз и подтверждается тем фактом, что объем продаж в сегменте жилья массового спроса в Петербурге оказался выше, чем в столице», - прокомментировал Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
В Амстердаме, Ванкувере и Окленде зафиксировано стремительное доминирование стоимости жилья над показателем доходности на 59%, 46% и 32% соответственно. Соответственно, жилье в этих городах является самым недоступным для населения.