По итогам 2022 года объем сделок на рынке элитных новостроек Москвы составит около 900 лотов, что на 44% ниже, чем в прошлом году. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, уточнив, что падение спроса произошло из-за того, что многие потребители в текущей ситуации заняли выжидательную позицию, а некоторые полностью отказались от сделок или использовали возможность релокации семьи и бизнеса за границу.
За счет охлаждения спроса, а также в связи с активным выходом новых проектов за год объем предложения элитного жилья вырос на 37% и составил 1,8 тыс. квартир и апартаментов. За 11 месяцев 2022 года старт продаж был объявлен в 14 новостройках, а также в одном новом корпусе уже реализуемого комплекса.
Средняя цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы составила 1,53 млн рублей за кв. метр (+14% за год).
Как отмечает партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев, средняя цена предложения демонстрирует невысокую динамику, в перспективе возможна корректировка показателя, однако поддерживающим фактором по-прежнему будет выступать высокая себестоимость строительства, а также влияние окажет доступность ипотечного рынка. «В то же время на вторичном рынке элитной недвижимости наблюдаются более существенные изменения: дисконты здесь могут достигать 20–30%. Многие собственники готовы скорректировать цену, чтобы продать объект быстрее», - сравнил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала о росте объема предложения от застройщиков на загородном рынке элитной недвижимости Подмосковья.