На начало декабря 2022 года объем предложения на рынке элитного загородного жилья Московской области составляет около 2200 лотов, из них 1729 – объекты вторичного рынка (+3% за год) и 471 – первичного (+46%) в 18 поселках. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.
На вторичном рынке загородного жилья Подмосковья средняя стоимость коттеджей снизилась за год на 17% до 284 млн рублей, таунхаусов - на 2% до 85 млн рублей, стоимость земельных участков осталась неизменной и составила 3 млн рублей за сотку. При этом 32% лотов вторичного сегмента экспонируются в евро или долларах.
На первичном рынке снижение цен связано с изменением структуры предложения за счет выхода в новых коттеджных поселках объектов в более доступных бюджетах. В результате средняя стоимость предложения коттеджей снизилась на 15% за год до 243 млн рублей, земельных участков – на 33% до 3 млн рублей за сотку, а средняя стоимость таунхаусов, наоборот, выросла на 4%.
Как рассказала директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева, ключевыми событиями рынка элитной загородной недвижимости в 2022 году стали выход и анонсирование новых проектов, а также развитие интереса к загородной недвижимости как со стороны покупателей, так и со стороны девелоперов. «При этом в текущем году первичные продажи завершились в двух загородных поселках. В перспективе ожидается рост девелоперской активности на загородном рынке», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что стоимость сотни самых дорогих загородных домов в Московской области составила 28,5 млн долларов.