По итогам октября 2023 года квадратный метр на вторичном рынке жилья в России подорожал на 4,2%, до 107,3 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что за год квадратный метр на «вторичке» подорожал в среднем на 12%.
Заметнее всего стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья увеличилась в Махачкале (+14,9%) и Магнитогорске (+14,7%). В Чебоксарах «квадрат» подорожал на 11,8%, в Челябинске – на 11,8%, Нижнем Тагиле – на 11,3%, Москве – на 8,3%, Новокузнецке – на 7,5%, Самаре – на 6,7%, в Волжском – на 6,4% и Набережных Челнах – на 6,2%.
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья увеличилась за месяц на 3,5% и за год – на 13,1% до 5,73 млн рублей.
«Цены на «вторичке» подтягиваются к показателям рынка новостроек, потому что собственники квартир, выставляя их на продажу, отчасти ориентируются на ценники, которые назначают застройщики для своих ЖК. Кроме того, те, кто купил новостройки по высоким ценам, теперь стремятся продать их на вторичном рынке не ниже цены покупки. Ну, и ситуация с повышением ставок по ипотеке сыграла свою роль, сильно разогнав спрос и цены: видя повышение ключевой ставки, покупатели ускорились со сделками и получением кредитов, – объясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Заметнее всего стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья увеличилась в Махачкале (+14,9%) и Магнитогорске (+14,7%). В Чебоксарах «квадрат» подорожал на 11,8%, в Челябинске – на 11,8%, Нижнем Тагиле – на 11,3%, Москве – на 8,3%, Новокузнецке – на 7,5%, Самаре – на 6,7%, в Волжском – на 6,4% и Набережных Челнах – на 6,2%.
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья увеличилась за месяц на 3,5% и за год – на 13,1% до 5,73 млн рублей.
«Цены на «вторичке» подтягиваются к показателям рынка новостроек, потому что собственники квартир, выставляя их на продажу, отчасти ориентируются на ценники, которые назначают застройщики для своих ЖК. Кроме того, те, кто купил новостройки по высоким ценам, теперь стремятся продать их на вторичном рынке не ниже цены покупки. Ну, и ситуация с повышением ставок по ипотеке сыграла свою роль, сильно разогнав спрос и цены: видя повышение ключевой ставки, покупатели ускорились со сделками и получением кредитов, – объясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: