Крупнейший подмосковный девелопер Villagio Estate продолжит развивать территорию элитного коттеджного поселка Millennium Park, где в первичную продажу вышли участки в новых кварталах. Об этом журналистам сообщил коммерческий директор Villagio Realty Алексей Коротких.
Как рассказала руководитель отдела продаж Villagio Realty Екатерина Крапивина, с 2020 года, под влиянием внешних факторов, объем предложения на рынке элитного загородного жилья Московской области сократился, а цены продолжали расти. За пять лет количество участков в продаже сократилось на 72,8%. Цена же выросла в среднем в два раза. В поселке Millenium Park цены выросли в 2,7 раза, на 170%. Если до пандемии цена за сотку на участки на первичном рынке в среднем составляла 1,2 млн рублей, то к маю 2023 года – уже 3,5 млн рублей. Подорожали и готовые дома «под ключ». Средняя цена дома с участком в Подмосковье в 2019 году была 150 млн рублей. К 2023 году она выросла уже до 250 млн рублей за домовладение.
Дефицит готового предложения привел не только к росту цен, но и стал драйвером для выхода новых девелоперских проектов на рынок элитной загородной недвижимости. Самые популярные направления у покупателей элитной загородной недвижимости в Подмосковье традиционно – запад и северо-запад, Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.
«Основные факторы, влияющие на спрос: локация, транспортная доступность, продуманная инфраструктура, парки для здорового образа жизни, – отметил Алексей Коротких. – Востребованная элитная загородная недвижимость сегодня представляет собой с точки зрения покупателей не только инструмент для инвестиций, но и, в большинстве случаев, покупку недвижимости для жизни. С позиции девелопера, высокую ликвидность продукту обеспечивают инвестиции в инфраструктуру и развитие территории».
Коттеджный поселок Millennium Park – флагманский объект компании, ставший за 16 лет легендой на рынке подмосковного элитного загородного жилья. Сегодня в домах живет более 500 семей. 30% обширной территории Millennium Park занимают благоустроенные общественные пространства с озерами, каналами и парками. Проект выделяется единой концепцией малоэтажного строительства и напоминает элитные пригороды Англии, Италии, Франции.
