На июнь 2023 года на первичном рынке недвижимости Московского региона реализуется 10,7 тыс. апартаментов. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости DOLGOV PRO, уточнив, что основной объем предложения «недожилья» приходится на «старую» Москву — здесь реализуется 79% лотов, что составляет 16% от общего предложения на столичном рынке недвижимости.
Эксперты рассказали, что в 2023 году спрос на апартаменты стал восстанавливаться, после стагнации прошлого года. Так, в мае текущего года было продано на 52% больше лотов, чем годом ранее. Основной спрос пришелся на комфорт-класс, где было реализовано 57% всего объема апартаментов. За ним следует бизнес-класс (37%) и премиальный сегмент, где продается порядка двух объектов в месяц
По словам генерального директора агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрия Долгова, апартаменты бизнес- и комфорт-класса сегодня являются достаточно привлекательным инструментом для инвестиций, поскольку стоимость квадратного метра в среднем на 20-30% ниже, чем в жилых комплексах, а локация проектов — весьма привлекательная и для жизни, и для сдачи в аренду. «Что касается премиум и делюкс сегментов, то они еще надолго сохранят свою привлекательность и спрос за счет редевелопмента зданий в уникальных “коллекционных” локациях центра Москвы, где престижность расположения превалирует над стоимостью», — прокомментировал он.
В агентстве недвижимости добавили, что в мае 2023 года средняя стоимость апартамента комфорт-класса составила 10,6 млн рублей, лоты бизнес-класса в среднем стоят 22,6 млн рублей, в сегменте премиум — 83 млн. рублей, а в сегменте делюкс — 261 млн рублей. Доля редевелопмента в общем объеме предложения апартаментов составляет порядка 16%.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на июнь 2023 года в пределах ТТК в Москве экспонируется пять проектов с доступными апартаментами. Диапазон минимальной стоимости лотов в выборке составляет от 5,5 млн рублей до 8,7 млн рублей.