Апрель стал лидирующим месяцем 2021 года по количеству сделок на рынке новостроек в старых границах Москвы. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании VSN Realty.
По словам аналитиков, объем продаж оказались близки к пиковым декабрьским показателям. По проектам комфорт-класса было заключено 3,2 тыс. сделок, по проектам бизнес-класса – 2,4 тыс.
На ситуацию влияют последние месяцы действия госпрограммы льготной ипотеки. По сравнению с показателями апреля 2020 года, ипотекой воспользовалось в 2,5 раза больше покупателей новостроек комфорт-класса (73% сделок). В сегменте «бизнес» рост ипотечных сделок составил 80% (57% сделок).
В структуре спроса продолжают преобладать сделки по студиям, однокомнатным и небольшим двухкомнатным квартирам. Средняя площадь проданного лота комфорт-класса по итогам апреля составила 51 кв. метр, и 61,6 кв. метр – для жилья бизнес-класса.
Цена сделок с начала года выросла на 8%. Оценочный объем «в деньгах» по сделкам в проектах бизнес-класса составил более 48 млрд рублей, в комфорт-классе – 36,5 млрд рублей. Минимальный бюджет сделки в комфорт-классе составил 3,2 млн рублей, в бизнес-классе – 5 млн рублей, максимальный – 32 млн и 89 млн рублей.
«Часть сделок, которые были заключены в апреле, – отложенный мартовский спрос. Как и прогнозировалось нами ранее, рост стоимости замедлился, рынок стабилизируется, чтобы сохранить ровные темпы продаж перед летом», – отмечает гендиректор VSN Realty Яна Глазунова.
Ранее «СГ» сообщала, что в первом квартале 2021 года на рынок Москвы в старых границах выведено 17 новых проектов общей проектной площадью 3,2 млн «квадратов».
По словам аналитиков, объем продаж оказались близки к пиковым декабрьским показателям. По проектам комфорт-класса было заключено 3,2 тыс. сделок, по проектам бизнес-класса – 2,4 тыс.
На ситуацию влияют последние месяцы действия госпрограммы льготной ипотеки. По сравнению с показателями апреля 2020 года, ипотекой воспользовалось в 2,5 раза больше покупателей новостроек комфорт-класса (73% сделок). В сегменте «бизнес» рост ипотечных сделок составил 80% (57% сделок).
В структуре спроса продолжают преобладать сделки по студиям, однокомнатным и небольшим двухкомнатным квартирам. Средняя площадь проданного лота комфорт-класса по итогам апреля составила 51 кв. метр, и 61,6 кв. метр – для жилья бизнес-класса.
Цена сделок с начала года выросла на 8%. Оценочный объем «в деньгах» по сделкам в проектах бизнес-класса составил более 48 млрд рублей, в комфорт-классе – 36,5 млрд рублей. Минимальный бюджет сделки в комфорт-классе составил 3,2 млн рублей, в бизнес-классе – 5 млн рублей, максимальный – 32 млн и 89 млн рублей.
«Часть сделок, которые были заключены в апреле, – отложенный мартовский спрос. Как и прогнозировалось нами ранее, рост стоимости замедлился, рынок стабилизируется, чтобы сохранить ровные темпы продаж перед летом», – отмечает гендиректор VSN Realty Яна Глазунова.
Ранее «СГ» сообщала, что в первом квартале 2021 года на рынок Москвы в старых границах выведено 17 новых проектов общей проектной площадью 3,2 млн «квадратов».
Теги: