Предложение в премиальных новостройках столицы увеличилось в три раза за прошедшие пять лет, подсчитали эксперты компании «Метриум». Кроме того, активно идет формирование новых премиальных локаций в мегаполисе. Уже более 80% новостроек премиум-класса реализуются за пределами исторического центра столицы. В течение последних пяти лет премиальные проекты впервые в истории рынка стартовали в пяти столичных районах за пределами ЦАО: Тимирязевский, Преображенское, Нагатинский Затон и Нагатино-Садовники, Обручевский.
По данным «Метриум», максимальные темпы роста объема экспозиции на рынке новостроек «старой» Москвы за последние пять лет зафиксированы в премиальном сегменте. «В сентябре 2026 года объем предложения первичного жилья премиум-класса в столице составляет 8,1 тыс. квартир и апартаментов против 2,7 тыс. лотов пятью годами ранее. Таким образом, предложение в московских премиальных новостройках за пять лет увеличилось на 196%, то есть в три раза. Для сравнения, за аналогичный срок в высокобюджетном сегменте показатель вырос на 142%, в бизнес-классе – на 65%, а в массовом сегменте – напротив, сократился на 41%», - уточнили эксперты.
В последние годы на рынке премиальных новостроек столицы наблюдается не только интенсивный рост числа реализуемых квартир и апартаментов, но также расширение географии предложения. По данным «Метриум», в сентябре 2026 года премиальные новостройки представлены в 32 районах «старой» Москвы, тогда как пять лет назад – в 30 районах.
«Премиальный статус локаций за пределами ЦАО обусловлен прежде всего близостью к центру, низкой плотностью населения и экологичностью территорий, – комментирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. – Вместе с тем в последние годы для многих клиентов рынка новостроек премиум-класса решающим фактором при выборе жилья становится наличие у дома благоустроенных парков и набережных. Со времен пандемии покупатели стали чаще стремиться к сочетанию городского комфорта и загородного образа жизни». За минувшие пять лет проекты премиум-класса впервые появились в пяти районах Москвы: Тимирязевский (САО), Преображенское (ВАО), Нагатинский Затон и Нагатино-Садовники (ЮАО), Обручевский (ЮЗАО).
Директор по продажам и digital-маркетингу MR Артур Кулешов указал на изменение запроса на премиальную локацию. «Наряду с престижем адреса покупатель все больше ценит природное окружение, приватность, относительно камерную городскую среду и возможности для отдыха рядом с домом», - пояснил он.
По объему предложения на рынке премиальных новостроек Москвы сегодня лидирует Западный округ. За прошедшие пять лет количество административных округов «старой» Москвы, где есть новостройки премиум-класса, увеличилось с 7 до 8. В районе Преображенское сформировалась первая премиальная локация в границах Восточного административного округа, в котором ранее строились только проекты массового и бизнес-сегмента. «Большое число зеленых зон, наличие участков у воды и активная модернизация инфраструктуры – основные предпосылки для повышения статуса Восточного округа Москвы, – указала коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева.
Ранее «Стройгазета» рассказала об отношении девелоперов и экспертов к новым условиям семейной ипотеки, которые начали действовать с 1 октября 2026 года.
По данным «Метриум», максимальные темпы роста объема экспозиции на рынке новостроек «старой» Москвы за последние пять лет зафиксированы в премиальном сегменте. «В сентябре 2026 года объем предложения первичного жилья премиум-класса в столице составляет 8,1 тыс. квартир и апартаментов против 2,7 тыс. лотов пятью годами ранее. Таким образом, предложение в московских премиальных новостройках за пять лет увеличилось на 196%, то есть в три раза. Для сравнения, за аналогичный срок в высокобюджетном сегменте показатель вырос на 142%, в бизнес-классе – на 65%, а в массовом сегменте – напротив, сократился на 41%», - уточнили эксперты.
В последние годы на рынке премиальных новостроек столицы наблюдается не только интенсивный рост числа реализуемых квартир и апартаментов, но также расширение географии предложения. По данным «Метриум», в сентябре 2026 года премиальные новостройки представлены в 32 районах «старой» Москвы, тогда как пять лет назад – в 30 районах.
«Премиальный статус локаций за пределами ЦАО обусловлен прежде всего близостью к центру, низкой плотностью населения и экологичностью территорий, – комментирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. – Вместе с тем в последние годы для многих клиентов рынка новостроек премиум-класса решающим фактором при выборе жилья становится наличие у дома благоустроенных парков и набережных. Со времен пандемии покупатели стали чаще стремиться к сочетанию городского комфорта и загородного образа жизни». За минувшие пять лет проекты премиум-класса впервые появились в пяти районах Москвы: Тимирязевский (САО), Преображенское (ВАО), Нагатинский Затон и Нагатино-Садовники (ЮАО), Обручевский (ЮЗАО).
Директор по продажам и digital-маркетингу MR Артур Кулешов указал на изменение запроса на премиальную локацию. «Наряду с престижем адреса покупатель все больше ценит природное окружение, приватность, относительно камерную городскую среду и возможности для отдыха рядом с домом», - пояснил он.
По объему предложения на рынке премиальных новостроек Москвы сегодня лидирует Западный округ. За прошедшие пять лет количество административных округов «старой» Москвы, где есть новостройки премиум-класса, увеличилось с 7 до 8. В районе Преображенское сформировалась первая премиальная локация в границах Восточного административного округа, в котором ранее строились только проекты массового и бизнес-сегмента. «Большое число зеленых зон, наличие участков у воды и активная модернизация инфраструктуры – основные предпосылки для повышения статуса Восточного округа Москвы, – указала коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева.
Ранее «Стройгазета» рассказала об отношении девелоперов и экспертов к новым условиям семейной ипотеки, которые начали действовать с 1 октября 2026 года.
Авторы: СГ-Онлайн