Большинство покупателей квартир (61%) рассчитывают делать ремонт самостоятельно. В то же время, клиенты, планирующие единовременно оплатить всю стоимость жилья, в 47% случаев выбирают варианты без отделки. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании SIS Development, уточнив, что это объясняется стремлением к формированию эксклюзивного интерьера, отвечающего личным предпочтениям.
«33% покупателей, готовых на сделку со стопроцентной оплатой, предпочитают квартиры с чистовой отделкой. Такой выбор связан со стремлением сэкономить время на ремонте. За чистовой ремонт эти клиенты готовы переплатить максимум 3,5 млн рублей. Еще 20% сделали выбор в пользу предчистовой отделки. Большинство из них связывают свое решение с экономией времени. За «вайт бокс» клиенты, совершающие покупку со стопроцентной оплатой, готовы дополнительно отдать не более 2,5 млн рублей», – рассказали эксперты.
54% покупателей, планирующих оформить рассрочку, выбирают квартиры без отделки. Их мотивация объясняется прежде всего желанием сформировать эксклюзивный интерьер. Также, 29%, намеренных взять рассрочку, хотят приобрести жилье с чистовой отделкой. Большая часть этих покупателей считают, что застройщики обеспечивают более высокое качество ремонта, чем частные подрядчики.
«Вайт бокс» склонны выбирать 17% покупателей. Большинство из них называют этот формат способом избежать наиболее сложных и шумных ремонтных работ. Допустимая переплата за предчистовую отделку среди данной группы клиентов составляет 2 млн рублей.
Потенциальные ипотечные заемщики особенно часто выбирают квартиры без отделки – в 65% случаев. Эти покупатели предпочитают жилье без ремонта от застройщика в целях экономии на фоне действующих сейчас высоких ставок по кредитам. 21%, рассчитывающих на жилищный кредит, предпочитают «вайт бокс». Их выбор обусловлен стремлением сэкономить время на ремонте. Приемлемый размер переплаты – не более 1,5 млн рублей.
Чистовая отделка – приоритет для 14% покупателей, нацеленных на приобретение первичного жилья в ипотеку. Почти половина из них считают, что даже с учетом высокой ставки по кредиту ремонт от застройщика позволит сэкономить им средства. Максимально возможная переплата за «ремонт под ключ» для ипотечных клиентов – 2 млн рублей.
«Отделка от застройщика по-прежнему стоит дешевле аналогичного ремонта, выполненного самостоятельного. Однако разрыв цен за последний год сократился на фоне усиления проверок девелоперов контролирующими органами и ужесточения ГОСТов. Более того, для ипотечных клиентов приобретать квартиры с отделкой невыгодно. Эта опция включена в стоимость ипотечного кредита. Даже семейные кредиты обычно подразумевают комбинирование с рыночной ставкой, размер которой остается заградительным – в среднем около 19%. Таким образом, переплата по процентам в лучшем случае нивелирует экономию», – прокомментировал Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development.
Кроме того, клиенты все чаще стремятся к индивидуальным интерьерам, не желая иметь ремонт «как у соседа». На этом фоне именно квартиры «в бетоне» становятся все более востребованными. Для покупателей на рынке новостроек важнее эргономичные планировочные решения и развитая инфраструктура в проекте, а не наличие ремонта от девелопера.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что большинство сделок в премиальных новостройках Москвы заключается с квартирами без отделки.
«33% покупателей, готовых на сделку со стопроцентной оплатой, предпочитают квартиры с чистовой отделкой. Такой выбор связан со стремлением сэкономить время на ремонте. За чистовой ремонт эти клиенты готовы переплатить максимум 3,5 млн рублей. Еще 20% сделали выбор в пользу предчистовой отделки. Большинство из них связывают свое решение с экономией времени. За «вайт бокс» клиенты, совершающие покупку со стопроцентной оплатой, готовы дополнительно отдать не более 2,5 млн рублей», – рассказали эксперты.
54% покупателей, планирующих оформить рассрочку, выбирают квартиры без отделки. Их мотивация объясняется прежде всего желанием сформировать эксклюзивный интерьер. Также, 29%, намеренных взять рассрочку, хотят приобрести жилье с чистовой отделкой. Большая часть этих покупателей считают, что застройщики обеспечивают более высокое качество ремонта, чем частные подрядчики.
«Вайт бокс» склонны выбирать 17% покупателей. Большинство из них называют этот формат способом избежать наиболее сложных и шумных ремонтных работ. Допустимая переплата за предчистовую отделку среди данной группы клиентов составляет 2 млн рублей.
Потенциальные ипотечные заемщики особенно часто выбирают квартиры без отделки – в 65% случаев. Эти покупатели предпочитают жилье без ремонта от застройщика в целях экономии на фоне действующих сейчас высоких ставок по кредитам. 21%, рассчитывающих на жилищный кредит, предпочитают «вайт бокс». Их выбор обусловлен стремлением сэкономить время на ремонте. Приемлемый размер переплаты – не более 1,5 млн рублей.
Чистовая отделка – приоритет для 14% покупателей, нацеленных на приобретение первичного жилья в ипотеку. Почти половина из них считают, что даже с учетом высокой ставки по кредиту ремонт от застройщика позволит сэкономить им средства. Максимально возможная переплата за «ремонт под ключ» для ипотечных клиентов – 2 млн рублей.
«Отделка от застройщика по-прежнему стоит дешевле аналогичного ремонта, выполненного самостоятельного. Однако разрыв цен за последний год сократился на фоне усиления проверок девелоперов контролирующими органами и ужесточения ГОСТов. Более того, для ипотечных клиентов приобретать квартиры с отделкой невыгодно. Эта опция включена в стоимость ипотечного кредита. Даже семейные кредиты обычно подразумевают комбинирование с рыночной ставкой, размер которой остается заградительным – в среднем около 19%. Таким образом, переплата по процентам в лучшем случае нивелирует экономию», – прокомментировал Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development.
Кроме того, клиенты все чаще стремятся к индивидуальным интерьерам, не желая иметь ремонт «как у соседа». На этом фоне именно квартиры «в бетоне» становятся все более востребованными. Для покупателей на рынке новостроек важнее эргономичные планировочные решения и развитая инфраструктура в проекте, а не наличие ремонта от девелопера.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что большинство сделок в премиальных новостройках Москвы заключается с квартирами без отделки.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: