Падение арендных ставок на квартиры в городах России возобновилось. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что на ситуацию повлияло значительное увеличение предложения, которое склонило баланс в сторону отрицательной ценовой динамики.
«В июле в пяти городах из 70 арендные ставки на «однушки» выросли, а в остальных упали. В этой пятерке оказались Смоленск (+2,5%), Екатеринбург (+1,8%), Вологда (+1,6%), Набережные Челны (+1,4%) и Краснодар (+0,6%). В пятерке самых подешевевших – Севастополь (-13,3%), Владивосток (-12,6%), Белгород (-8,6%), Нижний Новгород (-8,1%) и Орел (-6,9%)», – рассказали эксперты.
В Москве квартиры с одной комнатой подешевели на 1%, до 55,3 тыс. рублей в месяц, в Московской области – на 1,3%, до 38,4 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – на 2,5%, до 38,2 тыс. рублей. В среднем по стране аренда этого типа жилья снизилась в цене на 2,7% за месяц, до 26,4 тыс.
По «двушкам» 17 городов из 70 оказались в плюсе, 53 в минусе. Из наиболее «поднявшихся» – Якутск (+3,1%), Санкт-Петербург (+2,8%, до 48 938 руб./мес.), Ярославль (+2,7%), Саранск (+2,6%), Тверь (+1,8%). Больше всего упали в цене Киров (-13,5%), Владивосток (-12%), Севастополь (-11,2%), Тольятти (-8,6%) и Саратов (-6,1%).
В Москве «двушки» подешевели на 0,1%, до 69,8 тыс. рублей в месяц, в Подмосковье, напротив, подорожали на 0,2%, до 46,2 тыс. рублей, а в Петербурге выросли – на 2,8%, до 48,9 тыс. рублей. В целом по всем городам двухкомнатные квартиры стали сдаваться на 1,9% дешевле и теперь предлагаются за 33,2 тыс. рублей в месяц.
Также, в 26 городах из 70 аренда «трешек» подорожала, а в 44 подешевела. Больше всего стоимость выросла во Владимире (+8,7%), Калининграде (+7,6%), Ярославле (+5,6%), Саратове (+4,3%) и Ижевске (+3,9%). Снизилась – в Кургане (-14,8%), Астрахани (-9,9%), Грозном (-8,9%), Пензе (-8,8%) и Улан-Удэ (-8,5%).
В Москве трехкомнатные квартиры выросли на 1,8% и стали сдаваться за 88,9 тыс. рублей в месяц, в Подмосковье – на 1,3%, до 59,8 тыс. рублей, а в Петербурге – на 3,4%, до 61,6 тыс. По всем исследованным городам «трешки» подешевели на 1,7%, до 42,4 тыс. рублей.
«Многие собственники квартир, планировавшие продажу на вторичном рынке, решили их сдавать и пополнили предложение на рынке аренды (оно увеличилось на 35% за месяц). В результате – у нанимателей появился гораздо больший выбор, и они стали переключаться на более интересные предложения, в том числе в плане цены», – прокомментировал генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что медианный рост ставок аренды в городах России замедлился вдвое.
«В июле в пяти городах из 70 арендные ставки на «однушки» выросли, а в остальных упали. В этой пятерке оказались Смоленск (+2,5%), Екатеринбург (+1,8%), Вологда (+1,6%), Набережные Челны (+1,4%) и Краснодар (+0,6%). В пятерке самых подешевевших – Севастополь (-13,3%), Владивосток (-12,6%), Белгород (-8,6%), Нижний Новгород (-8,1%) и Орел (-6,9%)», – рассказали эксперты.
В Москве квартиры с одной комнатой подешевели на 1%, до 55,3 тыс. рублей в месяц, в Московской области – на 1,3%, до 38,4 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – на 2,5%, до 38,2 тыс. рублей. В среднем по стране аренда этого типа жилья снизилась в цене на 2,7% за месяц, до 26,4 тыс.
По «двушкам» 17 городов из 70 оказались в плюсе, 53 в минусе. Из наиболее «поднявшихся» – Якутск (+3,1%), Санкт-Петербург (+2,8%, до 48 938 руб./мес.), Ярославль (+2,7%), Саранск (+2,6%), Тверь (+1,8%). Больше всего упали в цене Киров (-13,5%), Владивосток (-12%), Севастополь (-11,2%), Тольятти (-8,6%) и Саратов (-6,1%).
В Москве «двушки» подешевели на 0,1%, до 69,8 тыс. рублей в месяц, в Подмосковье, напротив, подорожали на 0,2%, до 46,2 тыс. рублей, а в Петербурге выросли – на 2,8%, до 48,9 тыс. рублей. В целом по всем городам двухкомнатные квартиры стали сдаваться на 1,9% дешевле и теперь предлагаются за 33,2 тыс. рублей в месяц.
Также, в 26 городах из 70 аренда «трешек» подорожала, а в 44 подешевела. Больше всего стоимость выросла во Владимире (+8,7%), Калининграде (+7,6%), Ярославле (+5,6%), Саратове (+4,3%) и Ижевске (+3,9%). Снизилась – в Кургане (-14,8%), Астрахани (-9,9%), Грозном (-8,9%), Пензе (-8,8%) и Улан-Удэ (-8,5%).
В Москве трехкомнатные квартиры выросли на 1,8% и стали сдаваться за 88,9 тыс. рублей в месяц, в Подмосковье – на 1,3%, до 59,8 тыс. рублей, а в Петербурге – на 3,4%, до 61,6 тыс. По всем исследованным городам «трешки» подешевели на 1,7%, до 42,4 тыс. рублей.
«Многие собственники квартир, планировавшие продажу на вторичном рынке, решили их сдавать и пополнили предложение на рынке аренды (оно увеличилось на 35% за месяц). В результате – у нанимателей появился гораздо больший выбор, и они стали переключаться на более интересные предложения, в том числе в плане цены», – прокомментировал генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что медианный рост ставок аренды в городах России замедлился вдвое.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: