Стоимость недвижимости продолжает расти на фоне снижения оборотов рынка, сообщили «Стройгазете» в аналитическом отделе IRN.RU. «Фактически, рынок недвижимости вернулся в нулевые», - констатируют эксперты.
По данным аналитического портала, за первые три месяца 2021 года квадратный метр на вторичном рынке «старой» Москвы увеличился в цене на 3,7% - с 207,4 до 215 тыс. рублей.
В первую очередь дорожает более доступная недвижимость. Индекс стоимости дешевого жилья в январе-марте прибавил 5,3%, а дорогого – потерял 1,4%.
В самом дорогом округе столицы – Центральном – стоимость жилья за три месяца выросла только на 0,6%. Некоторые дорогие районы по итогам квартала ушли в минус. В отдельных высокобюджетных сегментах рост все-таки есть, но он куда менее масштабный, чем в дешевых.
«Ситуация на рынке недвижимости напоминает 2000-е гг., когда на фоне длительного подорожания жилья произошла психологическая переоценка предельно допустимого уровня стоимости метра. Почти все квартиры в доступных сегментах по более-менее адекватным ценам уже раскупили, но жилье продолжает дорожать, потому что продавцы выставляют все более высокие цены, - отмечают в IRN. - В нулевые эта тактика сработала, так как на рынок недвижимости хлынули «шальные деньги» от резко подорожавшей нефти. Сейчас роль нефти играют рекордно дешевые ипотечные кредиты и деньги с банковских депозитов, «полившиеся» в недвижимость в связи со снижением ставок».
По прогнозам аналитиков, такая ситуация не продлится долго – увеличение ключевой ставки ЦБ говорит о том, что ипотека больше дешеветь не будет. «Падение доходности депозитов тоже, кстати, прекратится, а следовательно, уменьшится и количество желающих инвестировать свои капиталы в недвижимость», - резюмируют эксперты. По их словам, рост цен уже близок к максимуму и «начинает выдыхаться».
В рейтинге по типам жилья лидируют панельные дома и старый кирпич, а главным «аутсайдером» рынка стал ранее престижный кирпич-монолит.
Ранее «СГ» сообщала, что Новая Москва и Подмосковье в феврале опередили «старую» Москву по темпам роста цен на вторичном рынке.
По данным аналитического портала, за первые три месяца 2021 года квадратный метр на вторичном рынке «старой» Москвы увеличился в цене на 3,7% - с 207,4 до 215 тыс. рублей.
В первую очередь дорожает более доступная недвижимость. Индекс стоимости дешевого жилья в январе-марте прибавил 5,3%, а дорогого – потерял 1,4%.
В самом дорогом округе столицы – Центральном – стоимость жилья за три месяца выросла только на 0,6%. Некоторые дорогие районы по итогам квартала ушли в минус. В отдельных высокобюджетных сегментах рост все-таки есть, но он куда менее масштабный, чем в дешевых.
«Ситуация на рынке недвижимости напоминает 2000-е гг., когда на фоне длительного подорожания жилья произошла психологическая переоценка предельно допустимого уровня стоимости метра. Почти все квартиры в доступных сегментах по более-менее адекватным ценам уже раскупили, но жилье продолжает дорожать, потому что продавцы выставляют все более высокие цены, - отмечают в IRN. - В нулевые эта тактика сработала, так как на рынок недвижимости хлынули «шальные деньги» от резко подорожавшей нефти. Сейчас роль нефти играют рекордно дешевые ипотечные кредиты и деньги с банковских депозитов, «полившиеся» в недвижимость в связи со снижением ставок».
По прогнозам аналитиков, такая ситуация не продлится долго – увеличение ключевой ставки ЦБ говорит о том, что ипотека больше дешеветь не будет. «Падение доходности депозитов тоже, кстати, прекратится, а следовательно, уменьшится и количество желающих инвестировать свои капиталы в недвижимость», - резюмируют эксперты. По их словам, рост цен уже близок к максимуму и «начинает выдыхаться».
В рейтинге по типам жилья лидируют панельные дома и старый кирпич, а главным «аутсайдером» рынка стал ранее престижный кирпич-монолит.
Ранее «СГ» сообщала, что Новая Москва и Подмосковье в феврале опередили «старую» Москву по темпам роста цен на вторичном рынке.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: