Девелоперская компания «Пионер» займется строительством транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Ботанический сад» на малом кольце МКЖД. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе департамента Москвы по конкурентной политике.
По информации ведомства, девелопер победил в открытом конкурсе на право покупки 100% доли в уставном капитале компании «Ботанический сад». Сумма сделки составит 1,14 млрд рублей.
«Наряду с ценовым критерием оценки, предусматривались неценовые параметры. Они включали в себя опыт реализации девелоперских проектов, финансово-экономические показатели предприятия, а именно совокупность выручки по МСФО за три года, наличие возможности финансирования строительства, также необходимо было наличие архитектурной концепции и ее технико-экономические показатели», – сказал руководитель департамента Геннадий Дёгтев.
По данным пресс-службы, «Пионер» получил право арендовать два земельных участка площадью 18,8 тыс. и 14,7 тыс. кв. метров, а также право собственности на нежилое здание площадью 406,1 «квадратов», расположенное по адресу: ул. Вильгельма Пика, вл.13.
Как рассказали в ведомстве, концепция застройки территории у ТПУ «Ботанический сад» предусматривает строительство более 44,6 тыс. кв. метров офисных площадей, 45,4 тыс.кв. метров торговых площадей, а также гостиницу площадью 51,3 тыс. кв. метров. На этих объектах предусмотрено около 1000 машиномест. В основе будущего ТПУ – проектируемая железнодорожная станция «Ботаническая» МКЖД, станция метро «Ботанический сад» Калужско-Рижской линии и общественный автотранспорт. Со станции МКЖД будет организован переход на станцию метро.
«Доходы от коммерческой части обеспечивают окупаемость инвестиций. Обязательства сторон распределены таким образом, что инвестор финансирует строительство коммерческой части в составе ТПУ, а город за счет полученных средств от инвестора компенсирует расходы на строительство технологической части. Сюда входят подземные и надземные переходы, плоскостные автостоянки, многоэтажные парковки, а также сопутствующие объекты», – отметил руководитель городского агентства по управлению инвестициями Леонид Кострома.