Годовой объем инвестиций в недвижимость России в 2026 году может составить 800–900 млрд рублей, что на 15-25% ниже относительно прошлого года. Об этом рассказала старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE.XP на конференции «Сила четырех 2026» Ирина Ушакова.
«CORE.XP прогнозирует годовой объем инвестиций в недвижимость в 2026 году на уровне 800–900 млрд рублей (-15-25% относительно 2025 года).» — рассказала старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики Ирина Ушакова.
В связи с ожиданиями умеренной коррекции ключевой ставки в 2026 году инвесторы ожидают сохранение доходностей предыдущего года в коммерческой недвижимости: офисы: 10,25-11,25%; склады: 11,25-12,25%; торговые центры: 11,50-12,50%.
По мнению эксперта, в условиях дефицита готового предложения, сохранится высокая инвестиционная активность в коммерческой недвижимости, в первую очередь в офисах. Также ожидается увеличение сделок в сегменте дата-центров и сохранение интереса к складской недвижимости. Ирина Ушакова добавила, что увеличение объема вложений в площадки под жилье не предполагается.
«Несмотря на общее охлаждение рынка, в 2026 году мы ожидаем стабильность спроса со стороны конечных пользователей как в офисном сегменте, особенно в объектах нового строительства, так и в складском сегменте, преимущественно в регионах в формате BTS», - отметила Ирина Ушакова.
«CORE.XP прогнозирует годовой объем инвестиций в недвижимость в 2026 году на уровне 800–900 млрд рублей (-15-25% относительно 2025 года).» — рассказала старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики Ирина Ушакова.
В связи с ожиданиями умеренной коррекции ключевой ставки в 2026 году инвесторы ожидают сохранение доходностей предыдущего года в коммерческой недвижимости: офисы: 10,25-11,25%; склады: 11,25-12,25%; торговые центры: 11,50-12,50%.
По мнению эксперта, в условиях дефицита готового предложения, сохранится высокая инвестиционная активность в коммерческой недвижимости, в первую очередь в офисах. Также ожидается увеличение сделок в сегменте дата-центров и сохранение интереса к складской недвижимости. Ирина Ушакова добавила, что увеличение объема вложений в площадки под жилье не предполагается.
«Несмотря на общее охлаждение рынка, в 2026 году мы ожидаем стабильность спроса со стороны конечных пользователей как в офисном сегменте, особенно в объектах нового строительства, так и в складском сегменте, преимущественно в регионах в формате BTS», - отметила Ирина Ушакова.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: