В январе 2018 года средняя стоимость продажи офисов в центре Москвы увеличилась по сравнению с предыдущим месяцем на 15% до 376,3 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании RRG, уточнив, что средняя цена на офисные помещения за пределами центра снизилась за месяц на 2% до 165,2 тыс. рублей за кв. метр.
По информации аналитиков, рост цен на продаваемые офисы в центре столицы обусловлен как уходом с рынка дешевых офисных объектов - в Уланском пер. (2677 «квадратов», 165,6 тыс. рублей за кв. метр), в Златоустенском пер. (3598 «квадратов», 218,2 тыс. рублей за кв. метр), на ул. Машкова (7585 кв.м, 216 тыс. рублей за кв. метр), так и началом экспонирования дорогого объекта на пл. Трубная (3564 «квадратов», 637,4 тыс. рублей за кв. метр).
Как отметили в компании, количество продаваемых офисных объектов в центре города за месяц увеличилось на 10%, а их общая площадь - на 7%, в результате чего объем предложения составил 112 объектов площадью 93 тыс. «квадратов». Объем предложения на продажу офисов за пределами центра за месяц сократился на 8% по количеству, на 18% по общей площади и составил 567 объектов общей площадью 620 тыс. кв. метров. Всего на рынке в январе предлагалось 679 объектов общей площадью 713 тыс. кв. метров и общей стоимостью 137 млрд рублей.
Эксперты сообщили, что за месяц количество арендных офисных объектов в центре сократилось на 6%, а их общая площадь - на 11%. Средняя арендная ставка снизилась на 1% до 27,6 тыс. рублей за кв. метр в год. Объем предложения офисных площадей за пределами Садового Кольца по количеству уменьшился на 8%, по общей площади - на 15%, при этом средняя ставка выросла на 1% и составила 16,1 тыс. рублей за кв. метр в год.