В третьем квартале 2016 года в Москве было введено в строй 82 тыс. кв. метров офисных площадей, что в три раза ниже результата аналогичного периода прошлого года. Об этом «Cтройгазете» сообщили в аналитическом отделе консалтинговой компании JLL.
По данным консультантов, показатель за первые три квартала в целом (257 тыс. кв. м) оказался практически вдвое ниже объема за тот же период 2015 года. «В 3-м квартале было введено всего одно офисное здание класса А, а основной ввод пришелся на объекты класса В+, расположенные за пределами ТТК», - отметили аналитики.
«С учетом переноса ввода нескольких крупных объектов на 2017 год, суммарный результат этого года составит около 410 тыс. кв. м, что станет минимальным показателем за всю историю рынка. Учитывая имеющийся на рынке объем свободных площадей, а также заявленные к вводу объекты, мы не ожидаем появления новых крупных проектов в перспективе ближайших 1-2 лет», - прогнозирует Александр Зинковский, руководитель направления аналитики рынка офисной недвижимости JLL.
По информации аналитиков, объем новых сделок по аренде и покупке офисных площадей в Москве в 3-м квартале 2016 года составил 279 тыс. кв. м. В совокупности за первые три квартала показатель достиг 857,3 тыс. кв. м, что на 7,3% превышает результат аналогичного периода 2015 года.
«Стабилизация экономической ситуации и выгодные условия аренды стали катализаторами интереса арендаторов к качественным сегментам рынка, которые в условиях низкой фазы цикла являются наиболее привлекательными для покупки или аренды», - комментирует Елизавета Голышева, директор по России и СНГ, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL.