В I полугодии 2023 года на офисном рынке Москвы ввели в эксплуатацию 101 400 кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, уточнив, что общий объем предложения на офисном рынке столицы превысил 18 млн кв. метров, из которых 5,4 млн кв. метров относятся к классу А.
В 2023 году к вводу в эксплуатацию планируется более 416 тыс. кв. метров офисной недвижимости, однако возможны корректировки планов девелоперов. Ожидается, что около 85% составят помещения класса А.
Большая часть прогнозируемого ввода будет предлагаться к реализации в формате продажи (52%), объем площадей для аренды составит 35%, BTS-проекты – 9%, а помещения в формате аренды/продажи – 4%.
По итогам I полугодия 2023 года на рынке офисной недвижимости Москвы доля свободных площадей в классе А достигла 13,2% (-0,1% за квартал), в классе B - 8,3% (+0,2%). Средняя ставка аренды в классе А снизилась на 0,6% и составила 26 046 рублей за кв. метр в год (без учета операционных расходов и НДС), в классе B – на 0,3% до 17 356 рублей за кв. метр в год (без учета операционных расходов и НДС).
Партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина говорит, что по сравнению с началом года к лету активность на рынке возросла и находится на высоком уровне. «При этом часть сделок может закрыться после окончания I полугодия, и отложенный эффект высокого спроса будет очевиден во второй половине года. Много сделок заключается в формате продажи блоков готовых зданий, причем инвесторы интересуются достаточно крупными площадями», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на офисном рынке Москвы продолжилось сокращение вакансии.
В 2023 году к вводу в эксплуатацию планируется более 416 тыс. кв. метров офисной недвижимости, однако возможны корректировки планов девелоперов. Ожидается, что около 85% составят помещения класса А.
Большая часть прогнозируемого ввода будет предлагаться к реализации в формате продажи (52%), объем площадей для аренды составит 35%, BTS-проекты – 9%, а помещения в формате аренды/продажи – 4%.
По итогам I полугодия 2023 года на рынке офисной недвижимости Москвы доля свободных площадей в классе А достигла 13,2% (-0,1% за квартал), в классе B - 8,3% (+0,2%). Средняя ставка аренды в классе А снизилась на 0,6% и составила 26 046 рублей за кв. метр в год (без учета операционных расходов и НДС), в классе B – на 0,3% до 17 356 рублей за кв. метр в год (без учета операционных расходов и НДС).
Партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина говорит, что по сравнению с началом года к лету активность на рынке возросла и находится на высоком уровне. «При этом часть сделок может закрыться после окончания I полугодия, и отложенный эффект высокого спроса будет очевиден во второй половине года. Много сделок заключается в формате продажи блоков готовых зданий, причем инвесторы интересуются достаточно крупными площадями», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на офисном рынке Москвы продолжилось сокращение вакансии.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: