По итогам 2023 года средний показатель обеспеченности торговыми площадями жителей в 15 городах-миллионниках составил 500 кв. метров на 1 000 человек, что на 1,5% меньше, чем в 2022 году. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.
Снижение обеспеченности торговыми площадями зафиксировано в 10 из 15 городов и особенно заметно в Красноярске (-8%), Казани (-7,5%) и Екатеринбурге (-5,7%), что связано с отсутствием открытий новых торговых центров и ростом численности населения.
В Санкт-Петербурге и Москве также зафиксировано снижение показателя – на 3% и 1% соответственно. Положительная динамика обеспеченности торговыми центрами была установлена в Перми (+4,2%), Омске (+2,2%) и Ростове-на-Дону (+1,4%). Если все запланированные на 2024 год открытия ТЦ состоятся, то средняя обеспеченность торговыми площадями по итогу года может вырасти на 3% и составить 515 кв. м.
Снижение обеспеченности торговыми площадями зафиксировано в 10 из 15 городов и особенно заметно в Красноярске (-8%), Казани (-7,5%) и Екатеринбурге (-5,7%), что связано с отсутствием открытий новых торговых центров и ростом численности населения.
В Санкт-Петербурге и Москве также зафиксировано снижение показателя – на 3% и 1% соответственно. Положительная динамика обеспеченности торговыми центрами была установлена в Перми (+4,2%), Омске (+2,2%) и Ростове-на-Дону (+1,4%). Если все запланированные на 2024 год открытия ТЦ состоятся, то средняя обеспеченность торговыми площадями по итогу года может вырасти на 3% и составить 515 кв. м.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева говорит, что снижение обеспеченности торговыми площадями объясняется несколькими ключевыми факторами. «Во-первых, низкая девелоперская активность в 2021-2022 гг., обусловленная экономическими и регуляторными неопределенностями, сдерживала запуск новых проектов. Во-вторых, мы столкнулись с задержками ввода новых торговых объектов. Наконец, вызванные разными причинами локальные закрытия торговых центров, как, например, закрытие ТЦ в Казани. Однако есть основания полагать, что к концу 2024 года показатель вырастет на 3% на фоне как стабилизации рыночных условий, так и ввода в эксплуатацию заявленных к открытию ТЦ. В любом случае высокая потребительская активность и новые бренды российских ТЦ послужат стимулом для развития сектора торговой недвижимости», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2024 году объем ввода торговой недвижимости в регионах увеличится на 62,6% и составит 258,4 тыс. кв. метров арендопригодной площади.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: