По итогам 2017 года объем ввода торговых центров в Москве составил 150 тыс. кв. метров, став рекордно низким за последние пять лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL.
По информации аналитиков, в 2017 году в Москве было открыто всего три качественных торговых центра: «Vegas Кунцево» (113,4 тыс. кв. метров), «Видное парк» (24 тыс. кв. метров) и торговый комплекс в составе МФК «Фили град» (12 тыс. кв. метров).
По данным компании, среди проектов, которые были анонсированы к вводу в 2017 году, но были перенесены на 2018 год, – «Арена плаза» (20 тыс. «квадратов»), «Миля» (19 тыс. «квадратов»), «Галеон» (14 тыс. «квадратов») и «Петровский» (8,5 тыс. «квадратов»). Всего на 2018 год заявлено 306 тыс. кв. метров новых торговых площадей; крупнейшими проектами этого года станут ТРЦ на Каширском шоссе (71 тыс. кв. метров) и «Остров мечты» (65 тыс. кв. метров).
Как отметили эксперты, низкий объем нового предложения отразился на доле свободных площадей, которая снизилась в 2017 году в качественных торговых центрах с 7,5% до 6,2%. В 2018 году прогнозируемая доля свободных площадей составит около 6%. Однако уже в 2019 году объем нового строительства может увеличиться до 567 тыс. «квадратов», что приведет к росту вакантности до 7,6%.
«Такой скачок произойдет только при условии ввода всех трех крупнейших проектов 2019 года – ТРЦ Garden Mall, МФК на Аминьевском шоссе и ТРЦ «Саларис», которые в совокупности могут добавить на рынок 322 тыс. кв. м торговых площадей», – отмечает Оксана Копылова, руководитель направления аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL.
По данным компании, уровень активности международных ритейлеров в России в 2017 году был сопоставим с 2016 годом – 49 и 47 дебютов соответственно. Более того, некоторые бренды, ранее покинувшие страну, рассматривают возможность возращения на рынок. Свои планы о развитии в 2018 году анонсировали американский производитель сумок и аксессуаров Coach, французский парфюмерно-косметический бренд Sephora, немецкий fashion ритейлер Orsay и ряд других fashion ритейлеров из Европы и Ближнего Востока.
Как отметили эксперты, среди наиболее ярких открытий 2017 года можно назвать первый в Европе итальянский бутик косметики Giorgio Armani Beauty, итальянский гастрономический центр Eataly, бутик французского ювелирного дома Mauboussin, магазин игрушек американской медиакорпорации Disney, магазин американского бренда спортивных товаров Under Armour.
Эксперты также сообщили, что в 2017 году девять зарубежных брендов покинули российский рынок: Accessorize, C&A, Debenhams, Finlayson, Kipling, LeEco, Mamas&Papas, Mexx, Takko Fashion.